Haute Vienne - Charmante Maison Mitoyenne En Pierre Rénovée, Prête À Accueillir Ses Nouveaux Propriétaires.

Description

Idéalement située à proximité du charmant village de Nouic et bénéficiant d'un accès facile à Limoges, cette maison en pierre, magnifiquement rénovée, offre charme, confort et flexibilité. Elle dispose d'un jardin paysager attenant ainsi que d'une parcelle boisée séparée, idéale pour les amoureux de la nature.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon spacieux et accueillant, agrémenté d'un poêle à bois qui alimente également le chauffage central, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, des toilettes séparées et une salle à manger lumineuse avec portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours.

À l'étage, les chambres comprennent une suite parentale spacieuse et récemment construite avec salle de douche privative, deux autres chambres de belles dimensions et une salle de bains familiale.

La maison bénéficie du double vitrage, d'une excellente isolation et d'une fosse septique individuelle conforme aux normes, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout.

Des dépendances et des espaces extérieurs complètent harmonieusement la propriété : un grand garage, un atelier, un jardin arrière paysagé avec goût, un abri à bois en pierre et un parking privé à l'avant. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, cette propriété conviendrait tout aussi bien comme résidence principale ou maison de vacances.

Exonérée de DPE : conformément à l’article R134-1, paragraphe G du Code de la construction et de l’habitation, cette propriété est actuellement occupée moins de quatre mois par an et bénéficie donc d’une exonération. (Frais d’enregistrement de 6,00 % TTC à la charge de l’acquéreur.)