Charente - Maison De Caractère De 3 Chambres Avec D'excellentes Possibilités Commerciales, À Proximité De la Ville Histo…

Description

Charente - Maison De Caractère De 3 Chambres Avec D'excellentes Possibilités Commerciales, À Proximité De la Ville Historique De Confolens

Cette charmante maison de trois chambres, anciennement exploitée avec succès comme chambre d'hôtes, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'Abzac, à seulement 12 minutes de la ville historique de Confolens. Offrant confort et modularité, elle est idéale comme maison familiale chaleureuse ou comme investissement locatif attractif.

L'intérieur comprend une cuisine ouverte spacieuse sur la salle à manger et le séjour, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'un grand salon également équipé d'un poêle à bois. Les trois chambres doubles disposent chacune d'une salle de douche privative. Cet agencement pratique offre une grande flexibilité pour recevoir des invités ou profiter d'un confort optimal au quotidien.

Accédez directement à la cuisine pour accéder à la cour-jardin entièrement close, exposée ouest, qui offre un espace intime et convivial pour les repas en plein air. Bénéficiant d'un ensoleillement optimal l'après-midi et le soir, elle est parfaite pour des repas en famille conviviaux, des réceptions entre amis ou simplement pour se détendre au grand air.

L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique situé dans les combles, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le pittoresque village d'Abzac bénéficie d'une communauté accueillante et multiculturelle et est desservi par une supérette de proximité. Un plus large choix de commerces et services se trouve à quelques minutes en voiture, dans la cité médiévale d'Availles-Limouzine.

La dynamique ville de Limoges, avec son aéroport international, est à seulement 50 minutes en voiture.

La Charente offre une gamme exceptionnelle d'activités de loisirs : des paysages naturels préservés, parfaits pour le vélo, la randonnée, le canoë-kayak ou la détente sur le littoral, à ses charmantes villes historiques et ses vignobles et distilleries réputés, où les visiteurs peuvent savourer les spécialités de la région.

(Frais de 5,62 % TTC à la charge de l'acquéreur.)