Charente: Charmante Maison De Village De 2 Chambres Avec Grange Et Jardin Arboré, Idéalement Située Près De la Ville Hi…

Description

Charente: Charmante Maison De Village De 2 Chambres Avec Grange Et Jardin Arboré, Idéalement Située Près De la Ville Historique De Confolens.

Située dans le paisible village de Brillac, cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre serein, avec une épicerie de village à deux pas. Confolens offre un plus large éventail de commodités, notamment des supermarchés, des cafés, des restaurants, un marché hebdomadaire et des promenades le long de la Vienne. La petite ville d'Availles-Limouzine, à environ 10 minutes, propose des commerces et services supplémentaires, offrant ainsi un équilibre idéal entre le charme de la campagne et la proximité des commodités du quotidien.

Cette maison mitoyenne offre des espaces de vie généreux et modulables, répartis sur plusieurs niveaux interconnectés, créant un agencement pratique avec de multiples accès au jardin. La propriété allie des aménagements modernes à des éléments de sa structure d'origine, tels que des poutres apparentes et une liaison intérieure avec la grange attenante.

Au rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur un salon chaleureux pouvant également servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint. Cette pièce est équipée d'un poêle à bois, de poutres peintes et d'un escalier menant à l'étage. Une porte donne accès à la salle à manger/pièce à vivre, qui dispose également d'un poêle à bois et d'une seconde porte d'entrée donnant sur l'avant de la maison. De là, un passage mène à la cuisine dînatoire moderne, équipée d'éléments intégrés et d'un îlot central astucieusement conçu autour d'une poutre de soutien verticale d'origine. Un placard abrite le chauffe-eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Une porte de la cuisine s'ouvre sur un espace attenant qui a conservé une grande partie du charme d'antan de la propriété, avec un accès intérieur au niveau inférieur de la grange, actuellement aménagé en garage et espace de rangement. Un second escalier mène à l'étage et donne sur le jardin.

L'escalier principal, depuis le salon du rez-de-chaussée, conduit à un lumineux salon à l'étage, avec accès direct au jardin. Un petit couloir dessert une chambre double et une grande salle de bains familiale. Au-delà, un dressing s'ouvre sur une pièce partiellement aménagée qui relie plusieurs parties de la maison. De là, on accède à la seconde chambre double, équipée d'un poêle à bois et d'une porte donnant sur le jardin.

Le second escalier, situé à côté de la cuisine, mène également au jardin et offre un autre accès à la seconde chambre. Elle donne également accès au vaste étage supérieur de la grange, où des travaux d'aménagement d'espace habitable supplémentaire ont débuté (permis de construire non délivré). Cet espace généreux sert actuellement de débarras et dispose d'une seconde porte menant à la pièce partiellement aménagée. Un autre escalier conduit à un grenier/mezzanine, également utilisé comme espace de rangement et surplombant le couloir en contrebas.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin arboré avec une petite terrasse, des pelouses et une variété d'arbres et d'arbustes matures.

(Frais d'agence de 6,36 % TTC à la charge de l'acquéreur.)