Haute-Vienne: Magnifique Maison Individuelle De 4 Chambres Entièrement Rénovée, Située Au Fond D'une Impasse Tranquille…

Description

Haute-Vienne: Magnifique Maison Individuelle De 4 Chambres Entièrement Rénovée, Située Au Fond D'une Impasse Tranquille, À Quelques Minutes du Centre Historique De Lussac-Les-Églises.

Située au fond d'une impasse paisible dans un petit hameau, cette maison individuelle de quatre chambres offre un rare mélange d'intimité, de charme et de confort moderne. Entièrement rénovée et agrandie avec goût, la propriété allie des éléments de caractère à un confort contemporain, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine avec un espace pour une table à manger, agrémentée de poutres apparentes et de touches de pierre qui ajoutent chaleur et caractère. Une véranda/buanderie pratique à l'arrière donne un accès direct au jardin. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur le jardin par des portes-fenêtres. Un poêle à granulés y crée une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également deux chambres doubles confortables et une salle de douche moderne avec WC.

Le premier étage offre deux grandes chambres doubles, toutes deux baignées de lumière naturelle grâce à leurs fenêtres de toit Velux. L'une des chambres présente des poutres apparentes et une atmosphère lumineuse et aérée. La seconde chambre, plus grande, bénéficie également d'une fenêtre de toit Velux et d'une porte donnant sur l'extérieur, prête à accueillir un balconnet. Le revêtement de sol de cette pièce reste à finaliser. Ce niveau comprend une salle de bains familiale avec WC, ainsi qu'un grand espace de rangement abritant le ballon d'eau chaude et le boîtier de commande du thermostat domotique.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à granulés dans le séjour pour une chaleur douce et efficace. La maison bénéficie également de double vitrage et de volets roulants électriques installés dans le séjour et sur la véranda. Elle est classée D par le DPE (Département de la Protection de l'Environnement) et équipée d'un thermostat domotique conforme aux normes.

À l'extérieur, le jardin attenant est engazonné et s'ouvre sur un petit bois privé : un havre de paix agrémenté d'un sentier agréable pour flâner et profiter du calme environnant. Au fond du jardin, à la lisière du bois, se trouvent un poulailler et son enclos.

Un espace de stationnement hors voirie est prévu sur le côté de la maison.

Lussac-les-Églises offre les commerces de proximité essentiels tels qu'un supermarché, une boulangerie, un marchand de journaux, un restaurant et un coiffeur. Un choix encore plus large de services est disponible à proximité, à Magnac-Laval et au Dorat. La ville animée de Limoges, avec son aéroport international, est à seulement 55 minutes en voiture.

La Haute-Vienne offre une nature préservée d'une qualité exceptionnelle. Ses collines, ses lacs, ses rivières et ses sentiers forestiers constituent un cadre idéal pour les amateurs de plein air, qu'ils pratiquent le vélo, la randonnée ou le canoë-kayak.

(Frais de 6,35 % TTC à la charge de l'acquéreur.)