Haute Vienne: Elegant Village Home with Independent Gîte Et Barn, Minutes from Vibrant Mézières Sur Issoire

Description

Située au cœur du paisible village de Saint-Martial-sur-Isop, à quelques minutes seulement de la charmante ville de Mézières-sur-Issoire, cette maison de village, magnifiquement présentée, offre un rare mélange d'espace, d'élégance et de modularité. Avec une maison principale lumineuse en excellent état, un gîte indépendant et une grande grange, la propriété offre le style de vie prisé de la Haute-Vienne : un cadre paisible, un terrain généreux et les commodités à proximité.

La cuisine, spacieuse et bien agencée, s'articule autour d'un îlot central, créant une ambiance conviviale et décontractée. Elle est équipée d'une cuisinière, d'un évier de style ancien et d'un four à bois authentique avec une plaque de cuisson en fonte – un élément qui ajoute charme et fonctionnalité. Ses proportions permettent d'y aménager facilement un coin repas, créant ainsi un espace de vie unique et harmonieux.

Le salon, vaste et lumineux, est centré autour d'un poêle à bois, offrant un cadre chaleureux et confortable pour la vie quotidienne. L'atmosphère y est accueillante et conviviale, avec un grand espace de détente et un accès direct au hall d'entrée arrière. Le hall d'entrée arrière constitue l'accès principal à la maison au quotidien, avec un parking pratique situé derrière la propriété. Il offre un espace fonctionnel pour les manteaux, les chaussures et les équipements d'extérieur et comprend des toilettes.

La maison possède deux escaliers indépendants, chacun menant à un étage différent et créant ainsi deux ailes privatives pour les chambres.

Le premier escalier, accessible depuis un petit couloir attenant à la cuisine, mène à un palier desservant une grande chambre double avec sa salle d'eau/WC. Une porte sur ce palier donne accès à un autre escalier menant à l'actuel atelier/chambre 4 ; la partie supérieure de cet escalier est actuellement condamnée, mais pourrait facilement être rouverte si nécessaire.

Le second escalier est accessible depuis le salon, par une porte donnant sur le hall d'entrée arrière. De là, l'escalier monte vers un petit couloir desservant une grande chambre double et la salle d'eau/WC principale, puis continue jusqu'à la chambre du dernier étage : un espace généreux avec baignoire, lavabo et toilettes intégrés. Une armoire de style « Narnia » dissimule un accès à l'atelier/chambre 4, ajoutant une touche unique et charmante. Cette configuration offre une excellente intimité, une grande flexibilité d'aménagement et un charme particulier qui rend les étages supérieurs particulièrement agréables.

La propriété comprend une annexe indépendante, offrant une grande flexibilité pour accueillir des invités, la famille ou pour la location. Elle se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre double à l'étage. L'annexe bénéficie également d'une terrasse/patio privatif, clairement délimité par une clôture, offrant un espace extérieur pratique pour se détendre ou prendre ses repas – un atout supplémentaire en tant que logement indépendant et confortable.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances et de généreux espaces extérieurs. On y trouve notamment une grande grange, une seconde grange aménagée en atelier et un cottage en pierre d'une seule pièce (non raccordé aux réseaux).

Le terrain comprend une grande terrasse idéale pour recevoir, un vaste jardin avec un bassin à poissons, un puits traditionnel et une parcelle autrefois utilisée comme potager avec une serre.

La ville animée de Limoges, avec son aéroport international, est à seulement 45 minutes en voiture. La Haute-Vienne offre une remarquable diversité de paysages naturels préservés : collines, lacs, rivières et sentiers forestiers forment un cadre idéal pour les activités de plein air telles que le vélo, la randonnée et le canoë-kayak.

La région environnante regorge également d’activités de loisirs, avec ses paysages vallonnés, ses petites routes tranquilles parfaites pour l’équitation et la découverte, ainsi que ses charmantes villes de marché et ses sites historiques à explorer.

(Frais de 6,45 % TTC à la charge de l’acquéreur.)