Manche Maison Maitre En Pierres Avec Charm En Normandie

Description

MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE RENOVEE, LE CHARME DE L'ANCIEN TOUT EN CONFORT.

EN NORMANDIE / MANCHE 50

En centre-bourg dans son écrin de verdure.
Agence Newton vous propose à la vente, une très belle maison de maitre en pierre de 220 m2 avec énormément de charme. Elle comprend 7 pièces dont 4 grandes chambres... et un grenier aménageable!
Récemment rénovée en gardant le charme de l'ancien.
Cette propriété est idéale pour une famille (residence principale ou secondaire) ou une activité chambre d'hôtes.
Elle est située à 200m du centre bourg avec toutes ses commodités à pied!
Sans vis à vis, son portail en fer forgé vous invite à découvrir cette belle demeure avec terrasse et son jardin paysagé et clôturé de 1100m².

Le rez de chaussée est très lumineux avec de nombreuses ouvertures permettant de profiter du jardin/terrasse. Passé l'entrée, vous découvrirez un séjour avec grande cheminée ancienne, un salon bibliothèque, une cuisine aménagée/équipée avec son arrière cuisine / buanderie et une salle à manger. Les poutres apparentes et les carreaux de ciment / tommettes en parfait état ont préservé le charme authentique de la maison.

Le premier étage est desservi par un très bel escalier en bois débouchant sur un couloir distribuant 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC ainsi qu'une autre salle d'eau/WC. Le parquet de qualité présent sur tout l'étage souligne l'ambiance chaleureuse de ce bien.

Au deuxième étage, le même escalier vous amène à un palier et une autre chambre mansardée comprenant une mezzanine dont la décoration est à finaliser. De chaque côté de cette chambre, deux grandes, parties grenier restent aménageables si nécessaire (électricité distribuée).

Chauffage pompe à chaleur, huisseries double vitrage bois avec volets roulants électriques, le confort est assuré tout en maitrisant les factures d'énergie (le diagnostic de performance énergétique renseigné date d'avant les travaux).

Coup de coeur assuré pour cette demeure du Cotentin commune dynamique et assurant toutes les commodités (Commerces , Restaurants, Ecoles /College ,Pôle santé etc...)
La Haye du Puits se situe à 10 min des plages, 42 mins de Cherbourg, 15 mins de Barneville - Carteret, 25 min de Valognes et 20 minutes de la RN13.

Prix de Vente 349,000€ ( frais l'agence inclus)
Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur.
Contacter moi pour la visiter sans tarder :
Maria Neveu (Agence Newton) RSAC de Caen br>


Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-05-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Agence NEWTON : Maria NEVEU - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC
RCP Agirela-Courtage