Vendée 85 - Saint Florent-Des-Bois - Propriété Équestre - Maison En Pierre De 200 m² - Activité D'hébergement, Étang De …

Description

Vendée 85 - Saint Florent-Des-Bois - Propriété Équestre - Maison En Pierre De 200 m² - Activité D'hébergement, Étang De 15 Hectares

Située au cœur de la Vendée, à deux pas du village de Saint-Florent-des-Bois et à seulement 12 minutes du centre de La Roche-sur-Yon et 30 minutes des Sables-d'Olonne, cette propriété unique se niche dans un véritable coin de paradis.

La maison en pierre de 200 m² comprend 7 pièces, dont 5 chambres, chacune équipée d'une salle de bain (3 chambres à l'étage sont réservées aux invités et disposent d'un accès indépendant à la maison). Le tout s'étend sur un terrain de 15 hectares avec un étang de 2,5 hectares, aménagé et peuplé de poissons.

La propriété est actuellement exploitée comme gîte, offrant des expériences uniques à ses hôtes. La maison principale comprend 3 chambres d'hôtes avec entrée indépendante.

Ainsi, 5 hébergements insolites sont proposés : 2 roulottes, 2 chalets nature en bois et 1 tente de luxe (style africain), tous répartis autour de l'étang et offrant des vues sublimes. Une ancienne grange rénovée abrite un espace bien-être comprenant un spa professionnel à débordement, un sauna infrarouge et un salon de relaxation propice à la sérénité et à la détente absolue.

De nombreuses installations équestres sont à la disposition des cavaliers ! Le manège couvert est utilisable toute l’année. Une grange rénovée comprend une écurie avec 6 boxes de 1,20 m x 1,50 m et 2 boxes (pour poulinières) de 1,50 m x 1,80 m, équipés de caméras de surveillance, d’une douche, d’une sellerie, d’un local à semences et d’un atelier. Trois paddocks de 5 000 m² et quatre prairies de 1 à 3 hectares, clôturés par des bandes électrifiées, sont équipés d’abris et d’un point d’eau alimenté par un puits. Un hangar de stockage et une fosse à fumier complètent le tout.

La propriété s’étend sur 15 hectares en pleine propriété et offre de nombreuses possibilités d’agrandissement. L’étang de 2,5 hectares invite à la pêche ou simplement à la contemplation du cadre et du charme des lieux. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, à 30 minutes des plages de Vendée et à 45 minutes de l'aéroport de Nantes, et à 12 minutes de la gare TGV de La Roche-sur-Yon.

Pour plus d'informations sur ce magnifique bien, une véritable rareté sur le marché ! Contact : Maria Neveu, Agence Newton, réf. MN-4775

(Frais d'agence : 5 % TTC, à la charge de l'acquéreur.)