Vendée 85 - Saint Florent-Des-Bois - Propriété Équestre - Maison En Pierre De 200 m² - Activité D'hébergement, Étang De …
1 456 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: MN-4775
À vendre par agent
Agence: Agence Newton
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Entreprise (Camping, Ensemble De Gîtes), Terrain (Lac(S) / Étang(S)), Propriété Equestre
- Chambres: 14
- SdBs / salles de douche: 5
- Surface habitable: 200 m²
- Superficie du terrain: 15 ha
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Mare(s)
- Terrain
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- Écurie(s)
Description
Vendée 85 - Saint Florent-Des-Bois - Propriété Équestre - Maison En Pierre De 200 m² - Activité D'hébergement, Étang De 15 Hectares
Située au cœur de la campagne vendéenne, à deux pas du village de Saint-Florent-des-Bois, à seulement 12 minutes du centre-ville de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des Sables-d'Olonne, cette propriété unique est nichée dans un véritable havre de paix.
La maison en pierre de 200 m² comprend 7 pièces, dont 5 chambres avec salle de bain (les 3 chambres d'amis à l'étage ont un accès indépendant à la maison). Le tout est implanté sur un terrain de 15 hectares avec un étang de 2,5 hectares, aménagé en gîtes et poissonneux.
La propriété est actuellement exploitée en gîtes, offrant des expériences uniques à ses hôtes. La maison principale comprend 3 chambres d'hôtes avec entrée indépendante.
On y trouve ainsi 5 hébergements insolites, 2 roulottes, 2 chalets nature en bois et 1 tente de luxe (africaine), tous disposés autour du lac avec une vue sublime. Une ancienne grange rénovée abrite un espace bien-être avec spa professionnel à débordement, sauna infrarouge et salon de relaxation offrant sérénité et détente absolue.
De nombreuses installations équestres sont à la disposition de nos cavaliers ! Le manège de compétition, avec son revêtement en fibre, est utilisable toute l'année.
Une grange rénovée, une écurie avec 6 boxes (4x5), 2 boxes (poulinière) (5x6) équipés de caméras de surveillance, une douche, une sellerie, un magasin de semences et un atelier.
3 Paddocks de 5 000 m².
4 prairies de 1 ha à 3 ha clôturées par des clôtures électriques, avec abris et eau fournie par un puits.
Un hangar de stockage et une fosse à fumier.
La propriété s'étend sur 15 hectares en pleine propriété, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. L'étang de 2,5 hectares vous invite à la pêche ou tout simplement à apprécier le cadre et le charme du lieu.
Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, à 30 minutes des plages vendéennes et à 45 minutes de l'aéroport de Nantes et du TGV. 12 minutes de La Roche-sur-Yon.
Pour plus d'informations sur cette magnifique propriété, très rare sur le marché ! Contactez : Maria Neveu au Agence Newton, réf. : MN - 4775
(Honoraires de 4,00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)
1 456 000 €
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