Haute-Vienne - Nr Ambazac- Former Mill, Shop, Factory, 2 Barns. Great Location!

Description

Une occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire

Près du lac de Saint-Sulpice-Lauriere, découvrez cet ancien moulin comprenant une boutique, une usine et deux grandes granges. La propriété servait initialement à la production de papier, puis de tapis de laine. Elle figure sur la carte de Cassini du XVIIIe siècle et sur le plan napoléonien de 1813.

La maison est habitable et nécessite quelques travaux de modernisation. Le rez-de-chaussée comprend trois pièces. Au premier étage, vous trouverez un salon offrant une vue magnifique sur le lac, une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bains. Le deuxième étage comprend trois autres pièces. Un bâtiment annexe, autrefois utilisé comme bureau, est attenant à la maison. À l'arrière de la propriété se trouve un petit jardin pouvant être agrandi.

La boutique est en cours de rénovation pour devenir une maison de trois chambres. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres potentielles et une salle de bains. Le premier étage dispose d'un très grand séjour/salle à manger et d'une pièce séparée pouvant servir de cuisine, avec vue sur le lac. La propriété comprend également un sous-sol accessible par l'arrière de la maison. L'électricité est raccordée, mais l'eau courante et le système d'évacuation des eaux usées restent à installer.

Derrière le magasin se trouve une grande grange sur deux étages.

Le moulin est réparti sur trois étages. Le sous-sol comprend deux pièces, tandis que les premier et deuxième étages forment un grand espace.

Derrière le moulin se trouve un grand bâtiment qui servait autrefois au séchage de la laine. Il pourrait être transformé en un excellent garage et dispose d'un petit espace de rangement séparé.

La propriété est entourée de terrains qui pourraient être divisés afin de créer des jardins privatifs pour chaque propriété, si nécessaire.

Saint-Sulpice-Lauriere dispose de toutes les commodités essentielles et d'une gare. La ville d'Ambazac, avec ses deux supermarchés, restaurants, bars et magasins de bricolage, est à environ 20 minutes en voiture.

Cette propriété est exemptée de l'obligation de déclaration d'installation (DPE) en vertu de la législation suivante :

Article R126-15

Version en vigueur depuis le 1er juillet 2021

Décret n° 2021-872 du 30 juin 2021 - art. (Frais de 6,36 % TTC à la charge de l'acheteur.)