Haute-Vienne- Nr Bessines Sur Gartempe - Bar, Tabac, Restaurant

Description

Êtes-vous prêt à devenir propriétaire d'un établissement de restauration et de services extrêmement prospère ?

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un commerce bien établi comprenant un bureau de tabac, un marchand de journaux, un point de vente de boissons alcoolisées et de boissons, un bar et un restaurant, idéalement situé et à un emplacement stratégique.

L'établissement bénéficie d'une visibilité maximale et d'un fort passage de clientèle. Le bar est un élément incontournable de la vie locale et génère d'excellents revenus pour ses propriétaires. Le fonds de commerce et le bâtiment sont vendus ensemble.

À proximité de la frontière entre la Creuse et la Haute-Vienne, vous trouverez ce commerce florissant, composé d'un bar, d'un bureau de tabac, d'un point de vente de boissons alcoolisées et de boissons, d'un marchand de journaux et d'un restaurant. L'établissement propose également la revente de bouteilles de gaz et dispose d'une licence pour la vente de produits alimentaires. Le bâtiment était à l'origine un hôtel ; il serait donc possible de rouvrir les chambres et d'accueillir des clients.

L'accès au bâtiment se fait par une terrasse surélevée avec un petit escalier et une rampe. Le bâtiment est réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite l'activité commerciale et comprend un bar avec tables et chaises, une salle de restaurant séparée, des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, une cuisine professionnelle, une buanderie et un accès à la terrasse arrière.

Le premier étage est dédié à l'habitation familiale et se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une grande salle de bains avec douche, double vasque, toilettes et emplacement pour lave-linge et sèche-linge. Cet étage comprend également une grande cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse et un grand salon.

Le deuxième étage comprend cinq autres chambres, des toilettes et un espace de rangement donnant également accès aux combles.

Le bâtiment est équipé d'un chauffage central au bois et est raccordé au réseau d'égouts.

À l'avant du bâtiment, une grande terrasse permet aux clients de profiter de la vue sur le charmant village lors des belles journées d'été. À l'arrière du bâtiment se trouve une autre grande terrasse offrant des places assises supplémentaires. Au printemps et en été, elle sert également d'espace supplémentaire pour le restaurant. Pendant la saison des festivals, cet espace se transforme en bar supplémentaire lors d'animations avec concerts et soirées dansantes.

La famille dispose également d'un jardin privatif.

De nombreuses places de parking sont disponibles sur la place du village et devant le bâtiment.

Saisissez cette opportunité unique ! Si vous rêvez de vivre et de travailler dans le Limousin tout en développant une activité florissante, cette affaire pourrait bien être celle que vous attendiez. (Frais d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.)