Creuse - Charmant Chalet De Caractère De 3 Chambres Avec Dépendance À Rénover Près De la Souterraine

Description

Située dans un hameau paisible à quelques minutes de la ville historique de La Souterraine, cette charmante maison mitoyenne de trois chambres allie cachet, confort et un fort potentiel. Outre la maison principale magnifiquement rénovée, la propriété comprend également une dépendance indépendante à rénover entièrement – idéale pour une maison d'hôtes, un gîte, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.

La maison principale a été restaurée avec soin, conservant de nombreux éléments d'origine tels que les poutres apparentes, les murs en pierre et une magnifique cheminée avec poêle à bois. Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie chaleureux et accueillants.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour/salle à manger ouvert avec cuisine équipée, créant ainsi un espace convivial et plein de caractère. La cheminée en pierre et les poutres apparentes ajoutent au charme authentique de la maison.

Au premier étage se trouve une salle de bains spacieuse avec baignoire sur pieds et douchette, douche à l'italienne séparée, lavabo, bidet, WC et sèche-serviettes. La chambre principale, également située à cet étage, bénéficie d'un dressing. Le dernier étage comprend une grande chambre double avec fenêtre de toit Velux, lavabo et WC, ainsi qu'une troisième chambre actuellement aménagée en bureau, également équipée d'une fenêtre de toit Velux.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'espaces extérieurs attrayants et intimes. À l'avant, un charmant jardin offre suffisamment d'espace pour une table et des chaises, idéal pour savourer un café matinal au soleil. À l'arrière, une cour spacieuse avec un coin salon partiellement aménagé en terrasse offre un cadre parfait pour les repas en plein air et les réceptions. Un store procure de l'ombre durant les beaux jours, tandis qu'une magnifique glycine mature recouvre la pergola en bois, créant une atmosphère d'une grande sérénité. Une cave/espace de rangement est également présente.

La propriété bénéficie de double vitrage et est chauffée par des radiateurs électriques et un poêle à bois. La fosse septique est probablement non conforme aux normes actuelles ; un rapport d'inspection sera fourni et le prix demandé tient compte des travaux à prévoir.

Ce cottage indépendant, nécessitant une rénovation complète, se compose de deux étages d'environ 15 m² chacun, ainsi que d'un espace de rangement, d'un abri à bois et d'un jardin privatif. Cette dépendance présente un excellent potentiel pour la création d'un logement supplémentaire ou d'un projet de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires.

Idéalement située à seulement 12 minutes en voiture de la gare de La Souterraine, la propriété bénéficie d'une desserte ferroviaire régulière vers Paris, Limoges et le sud de la France. Cette charmante ville médiévale offre toutes les commodités : supermarchés, restaurants, cafés, services de santé, magasins de bricolage, etc. La campagne environnante propose de magnifiques sentiers de randonnée et de vastes panoramas.

Une ravissante maison de caractère, pleine de charme et offrant un fort potentiel, dans un cadre champêtre exceptionnel.

(Frais d'agence de 9,09 % TTC à la charge de l'acquéreur.)