Haute-Vienne - Charmante Maison De Village Avec Jardin Et Garage, Bénéficiant D'une Excellente Desserte Ferroviaire

Description

Située aux abords du charmant village de Laurière et à seulement cinq minutes de la gare de Saint-Sulpice-Laurière, cette ravissante maison de deux chambres offre un parfait équilibre entre tranquillité, fonctionnalité et potentiel. Idéale comme résidence secondaire facile d'entretien ou, après quelques réaménagements, comme habitation principale confortable, la propriété bénéficie d'un cadre paisible et d'excellentes liaisons de transport.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce polyvalente actuellement aménagée en salon d'été, offrant un excellent potentiel pour créer une chambre supplémentaire ou un atelier. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des toilettes séparées et un accès à la cave.

Au premier étage, un salon accueillant avec poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un espace généreux pouvant accueillir un coin salon et un coin repas. Une cuisine séparée, une chambre lumineuse traversante avec salle d'eau attenante et des toilettes séparées complètent cet étage.

Le dernier étage offre un vaste espace mansardé avec fenêtres de toit Velux, actuellement utilisé comme bureau et espace de rangement. Cet espace modulable pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire, en atelier d'artiste ou en salle de loisirs. Cette propriété bénéficie du tout-à-l'égout, du chauffage électrique et du confort supplémentaire d'un poêle à bois.

À l'extérieur, la maison jouit d'un charmant jardin en terrasses et d'une cour privée à l'arrière, idéalement situés pour profiter de matinées paisibles et de soirées relaxantes en toute intimité. Elle comprend également un garage attenant, un bûcher, un abri de jardin et un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules ou caravanes.

Les commerces et services de proximité de Laurière – boulangerie, supérette, coiffeur et bar-restaurant – sont facilement accessibles à pied. La gare de Saint-Sulpice-Laurière, toute proche, propose des liaisons ferroviaires régulières vers Limoges et des correspondances directes vers Paris, faisant de cette propriété un excellent choix pour les vacances comme pour y vivre à l'année. (Frais d'agence de 8,57 % TTC à la charge de l'acquéreur.)