Creuse - Exceptional 3-Property Estate with 2 Pools Et Gîtes

Description

Niché dans le paisible village de Janaillat, ce magnifique domaine comprend une spacieuse maison individuelle de quatre chambres et deux gîtes mitoyens de quatre chambres chacun, offrant une opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente au potentiel tant résidentiel qu'commercial.

Entouré d'un terrain attrayant, le domaine bénéficie de deux piscines, de jardins paysagers, d'un terrain de pétanque et d'une aire de jeux, créant un cadre idéal pour la vie de famille, les réceptions et l'hébergement de vacances.

La résidence principale offre un confort optimal, tandis que les deux gîtes sont parfaitement adaptés à l'accueil de visiteurs ou à la location saisonnière. Que vous recherchiez une résidence principale en France, une maison intergénérationnelle ou un projet d'hôtellerie-restauration, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle.

Maison principale

La maison principale individuelle offre des espaces de vie spacieux et bien agencés.

Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine équipée avec coin repas, une vaste pièce de réception avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, et un salon accueillant centré autour d'une cheminée équipée d'un puissant poêle à bois de 19 kW. Un système de chauffage central assure une température agréable dans toute la maison. Un vestiaire et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale.

Gîte 1

Plein de charme, le premier gîte est agencé sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et un coin repas avec un ancien four à pain et une cheminée, ainsi qu'un salon séparé donnant sur le jardin.

Le premier étage offre deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bains, tandis que le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires.

DPE : Consommation F / Émissions C

Gîte 2

Le deuxième gîte dispose d'un salon confortable avec poêle à bois, d'une salle à manger séparée et d'une cuisine équipée avec accès direct au jardin.

Le premier étage comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. Le deuxième étage offre deux autres chambres spacieuses.

DPE : Consommation F / Émissions C

Extérieur

Le terrain a été aménagé pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Chaque gîte bénéficie de son propre jardin privatif, tandis que les installations de loisirs communes comprennent une piscine, un terrain de pétanque et une table de ping-pong. La maison principale bénéficie d'une piscine privée et d'un espace extérieur privatif, garantissant l'intimité des propriétaires et de leurs hôtes.

Informations complémentaires
Chauffage par poêles à bois et radiateurs électriques
Fenêtres majoritairement à double vitrage
Fosse septique conforme aux normes pour la maison principale
Fosse septique non conforme pour les gîtes

Une opportunité unique : un cadre de vie exceptionnel

Combinant une spacieuse maison familiale et deux gîtes tout confort, ce domaine unique offre une opportunité exceptionnelle de profiter de la vie à la campagne française tout en bénéficiant d'hébergements prêts à accueillir des hôtes. (Frais d'agence de 5,87 % TTC à la charge de l'acquéreur.)