Creuse - Un Morceau D'histoire: Moulin De Caractère De 7 Chambres Avec Potentiel Gîte

Description

Acquérir un morceau d'histoire au cœur de la Creuse

Situé le long d'un chemin de campagne paisible, aux portes du charmant village de Janaillat, cet ancien moulin exceptionnel offre une opportunité rare d'acquérir une vaste propriété de caractère, entourée de nature. Avec sept chambres, de nombreuses dépendances, des éléments historiques du moulin et près de 12 000 m² de jardins et de bois, la propriété offre un potentiel énorme, que ce soit comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement locatif.

La maison principale

On accède à la maison principale par un hall d'entrée accueillant. D'un côté se trouve un salon confortable avec une belle cheminée et un poêle à bois, créant un espace chaleureux et convivial propice à la détente.

De l'autre côté du couloir se trouve la spacieuse salle à manger, une autre pièce de réception impressionnante avec sa propre cheminée et son poêle à bois. La salle à manger donne directement sur une cuisine entièrement équipée avec des meubles blancs modernes, alliant fonctionnalité contemporaine et caractère traditionnel de la propriété.

Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre double et une salle de douche, ce qui rend ce niveau particulièrement pratique pour les invités ou les membres de la famille à mobilité réduite. À l'étage, le premier étage comprend quatre grandes chambres doubles, dont trois conservent leur cheminée d'époque, ainsi qu'une salle de douche.

Le deuxième étage a été aménagé en deux grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains. Cette configuration flexible rend la propriété idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités.

Garage et atelier

Sous la maison principale se trouve un grand garage divisé en deux espaces distincts : l'un sert de parking et l'autre est actuellement utilisé comme atelier.

Le moulin historique et ses dépendances

Le véritable caractère de la propriété se révèle à l'extérieur. Le moulin d'origine conserve une partie de ses machines et équipements historiques, offrant un aperçu fascinant du passé de la propriété et un élément d'époque authentique de plus en plus rare.

Adossée au moulin se trouve une petite maison offrant la possibilité de créer un gîte indépendant ou une chambre d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Une autre grange attenante, traditionnellement utilisée pour nourrir les animaux, offre un espace et un potentiel supplémentaires. Il y a également une très grande grange. À l'arrière de la propriété, un chemin mène au bois privé, créant une agréable sensation d'espace, d'intimité et de connexion avec la campagne environnante.

Une petite maison supplémentaire se trouve sur le terrain, offrant un potentiel de transformation en gîte, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Une propriété pleine de potentiel

La maison principale bénéficie d'un double vitrage intégral et d'un chauffage assuré par deux poêles à bois et des radiateurs électriques. La fosse septique, lors de sa dernière inspection en 2024, était conforme à la réglementation.

Que vous recherchiez une résidence principale paisible, une grande maison familiale, une maison de vacances ou un projet avec possibilité d'aménagement d'hébergement supplémentaire, cette propriété unique offre une combinaison attrayante d'espace, d'histoire, de terrain et de potentiel.

Malgré son cadre champêtre tranquille, la propriété reste idéalement située à proximité des commerces et des transports. L'aéroport de Limoges est à environ une heure, tandis que Vieilleville est accessible en une dizaine de minutes. La ville historique de Bénévent-l'Abbaye se situe à environ 20 minutes, et Guéret, capitale de la Creuse, à environ 30 minutes.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une vaste propriété historique dans un cadre paisible, avec près de 1,2 hectare de jardins et de bois et un potentiel considérable de développement.

DPE : La société de diagnostic a délivré un certificat confirmant que la propriété est exemptée de DPE. (Frais de 6,00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)