La Manche- Proche Sourdeval - Charmante Maison Individuelle De 3 Chambres Avec De Belles Vues Sur Environ 2 Hectares De …

Description

La Manche- Proche Sourdeval - Charmante Maison Individuelle De 3 Chambres Avec De Belles Vues Sur Environ 2 Hectares De Terrain

Ce gîte rural est situé dans une campagne très paisible avec de belles vues sur les terres environnantes. Si vous préférez l'intimité, loin des routes et de la circulation, c'est peut-être ce que vous recherchez. De belles promenades à travers des sentiers de campagne et des chemins tranquilles.
Cette propriété comprend environ 2 acres de terrain séparés en un grand jardin et un bois. Il y a le puits et le lavoir d'origine à l'arrière avec un jardin fruitier abrité. Située à la frontière Orne/Manche, les villes les plus proches sont Tinchebray et Sourdeval offrant toutes les commodités.
La maison comprend :
Hall d'entrée, menant à droite au salon et à gauche à la cuisine et à la salle à manger
La cuisine est à double aspect, spacieuse et offre de la place pour manger, la pièce est suffisamment grande pour intégrer une salle à manger séparée, elle est actuellement utilisée comme bureau, il y a une cheminée avec une cuisinière à combustible solide encastrée, des portes donnent sur le jardin arrière,
Le salon a des portes doubles et une fenêtre à l'avant de la propriété et a des poutres apparentes et des murs en pierre, il y a une cheminée en granit avec poêle à bois.
Des escaliers mènent aux 3 chambres et à une salle de bain avec WC. La chambre principale a son propre WC
Extérieur
Des portes doubles s'ouvrent sur l'allée gravillonnée et le parking avec beaucoup d'espace pour plusieurs voitures et tourner.
A l'avant de la propriété se trouve un patio qui mène au jardin principal qui est principalement aménagé en pelouse avec des arbres fruitiers et des haies matures entourant le jardin. Il y a une rangée de hangars de stockage utiles pour le bois et le matériel de jardin. L'arrière de la propriété est pavé et descend vers la buanderie et le puits. Les framboises et les fraises poussent en abondance ! un espace barbecue sur le côté. La propriété bénéficierait d'un certain degré de modernisation comme le chauffage central, une cuisine moderne et une décoration.
Sourdeval et Tinchebray sont les villes les plus proches et disposent de toutes les commodités, notamment un supermarché, des banques, une pharmacie, des cafés, des bars et divers magasins. Il existe de nombreuses attractions touristiques à proximité, de nombreux espaces pour la marche et le vélo, le golf et la pêche. Plus loin se trouve la grande ville de Vire.
Honoraires inclus de 5,83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 euros. Classe énergie E, Classe climatique C Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1506,00 et 2038,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5,87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)