La Manche Maison De Campagne Avec 4 Chambres Proche Saint-Pois

Description

Cette maison a de merveilleuses caractéristiques, notamment de belles pierres apparentes, une belle grande cuisine/salle à manger, une chambre principale avec balcon, une belle cheminée en granit et son propre lac privé assez grand pour un canot, à proximité du village de St Pois avec toutes les commodités, c'est une escapade de vacances parfaite ou une résidence permanente.
La propriété se compose de :
Entrée par des portes dans l'allée avec parking pour plusieurs voitures, à droite se trouve un jardin clôturé qui a peut-être été utilisé auparavant pour une piscine, à gauche un patio pavé avec barbecue intégré et terrasse avant couverte jusqu'à la porte d'entrée.
Maison
Porte d'entrée dans le salon avec belle cheminée en granit avec poêle à bois avec une fenêtre à l'avant et sur le côté et poutre apparente.
À gauche du salon se trouvent les escaliers menant aux chambres, puis à travers les portes menant à la cuisine et à la salle à manger à double aspect. Equipé de placards au sol et au mur et de vitrines éclairées, d'un îlot avec plaque de cuisson à gaz et four avec ventilateur au-dessus. Des portes doubles mènent à la terrasse avant.
La buanderie est accessible depuis le haut de la cuisine et dispose d'un évier, de placards intégrés et d'un plan de travail, de la plomberie pour une machine à laver et d'un espace pour réfrigérateur/congélateur. Il y a un w.c. et une porte vers le grand garage qui a une porte basculante à l'avant et une porte latérale vers le jardin. Le garage abrite le combustible pour le chauffage et la chaudière.
1er étage
Il y a 4 chambres, 1 chambre double avec salle de bain et dressing, 2 chambres simples et la chambre principale avec accès à la salle de bain Jack et Jill qui a une baignoire sur pieds et une cabine de douche. La chambre principale a des portes doubles ouvrant sur un balcon en terrasse.
Extérieur
En plus du jardin avant mentionné ci-dessus, à l'arrière de l'allée se trouve un portail qui vous mène à une grande zone gazonnée où se trouve l'étang, le terrain est plat et pourrait bénéficier d'une cabane pour faire un espace de divertissement et profiter au maximum du cadre tranquille avec le lac, le terrain est entouré d'arbres et d'arbustes matures.
La grande ville de Vire est à 17 minutes et dispose de toutes les commodités. La ville de Vire est située sur un promontoire rocheux au-dessus de la rivière Vire, au sud-ouest du département du Calvados en Basse-Normandie, à peu près à mi-chemin entre Caen (au nord-est de Vire) et le Mont-Saint-Michel (au sud-ouest). Depuis 2016, la ville fait partie de la commune appelée Vire-Normandie.
Vire dispose d'une grande gare ferroviaire (Gare de Vire) qui dessert fréquemment Paris et Granville.
Vire est reliée à Saint-Lô et Cherbourg-en-Cotentin par la RN 174 et à Caen par la RD 577 et l'A84. Vire est également reliée à Granville, Villedieu-les-Poêles, Flers, Argentan, Dreux et Paris par la RD 924.
Le port le plus proche est Ouistreham, Caen à 75 minutes de la propriété.
Honoraires de 5% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 euros. Classe énergétique D, Classe climatique D Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1769,00 et 2393,00 euros. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est proposé par un agent commercial. (Honoraires de 4,82 % TTC à la charge de l'acquéreur.)