Calvados Gîte De 3 Chambres Dans Une Jolie Campagne

Description

Gîte en excellent état à Truttemer-le-Petit
Ce joli cottage conviendrait parfaitement comme résidence secondaire, gîte ou résidence principale après avoir été rénové à un excellent niveau par les propriétaires actuels en 2023. Il est situé dans un petit hameau dans la campagne tranquille avec de belles vues sur la campagne mais avec un accès facile aux plus grandes villes de Vire, Tinchbray et Sourdeval.
L'entrée principale de la maison mène à la salle à manger qui est lumineuse et spacieuse.
Cuisine : Le coin cuisine est entièrement rénové et partiellement équipé de doubles portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Salle à manger : La cuisine et la salle à manger ont été transformées en un seul espace ouvert offrant une pièce lumineuse, aérée et agréable. La porte d'entrée principale et l'accès au salon par un escalier menant au premier étage.
Salon : Une pièce spacieuse avec une grande cheminée en granit (actuellement bouchée) triple aspect avec doubles portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée a été recouvert de parquet stratifié partout.
A l'étage :
Un grand palier mène à la chambre principale avec fenêtre velux.
Salle de douche avec W.C. Fenêtre Velux Cabine de douche moderne.
Chambre 2 avec double fenêtre Velux
Chambre 3 avec fenêtre Velux
Extérieur :
Le jardin est en pelouse et actuellement l'accès des véhicules se fait par la pelouse. Il y a un petit abri en pierre utilisé pour stocker les outils de jardin et une autre petite grange attenante (en pierre avec toit en métal)
Au fond du jardin, il y a un accès à un petit enclos supplémentaire, ce serait parfait pour un potager, des poules ou autre.
La propriété est actuellement utilisée comme résidence secondaire et en tant que telle, il n'y a aucune forme de chauffage central. Les propriétaires actuels utilisent des radiateurs à brancher selon les besoins. Un poêle à bois / poêle à granulés pourrait être installé dans le salon et d'autres formes de chauffage de votre choix dans les autres pièces. L'eau chaude se fait par ballon électrique.
N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter davantage.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 euros. Non soumis au DPE. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Honoraires de 7,00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)