La Manche: Maison Et Deux Gîtes Dans Une Campagne Paisible.

Description

Nichée dans un cadre champêtre paisible, cette propriété de trois maisons, actuellement exploitée en gîte, se situe à proximité du Mont-Saint-Michel, contribuant ainsi au dynamisme touristique de la région tout au long de l'année. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle vous permet de vous installer immédiatement et de démarrer facilement votre activité de gîte. La propriété conviendrait également à une famille multigénérationnelle ou à une grande famille. Elle comprend trois maisons, une piscine hors-sol, un jardin arboré de 5 000 m² et de vastes espaces de détente.

La première maison, construite en pierre et couverte de tuiles, offre jusqu'à quatre chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre ouverte avec cuisine, salon et salle à manger, agrémentée de portes-fenêtres donnant sur le jardin et d'un poêle à bois dans la cheminée. Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au deuxième étage, deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative (douche et toilettes). Un garage simple est attenant à la maison.

La deuxième maison, également construite en pierre et couverte de tuiles, offre deux chambres. Des portes-fenêtres coulissantes donnent accès à la pièce de vie (salon/salle à manger/cuisine), une pièce spacieuse et lumineuse. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle d'eau avec WC. Attenante à cette maison, une buanderie dessert les trois logements. De l'autre côté se trouvent un abri voiture, un atelier/chaufferie et, à l'étage, un bureau et un espace buanderie, le tout construit en bois avec une toiture en tuiles.

La troisième maison, actuellement occupée par le propriétaire, comprend une chambre. Depuis une terrasse privative, des portes-fenêtres doubles ouvrent sur une pièce de vie (salon/salle à manger/cuisine) avec poêle à granulés. À l'étage se trouvent une chambre et une salle d'eau avec WC. Deux petites dépendances/espaces de rangement sont attenants à l'arrière de cette maison. Sur le côté se trouve une grange non rénovée qui pourrait facilement être aménagée en logement supplémentaire (sous réserve d'autorisation d'urbanisme).

Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur ou des chaudières à gaz, et l'assainissement par une fosse septique. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine hors-sol de 8 m de diamètre avec pompe de filtration, un chalet avec poêle à bois, une petite serre, deux remises, un terrain de pétanque et un bassin. Le jardin est richement arboré et agrémenté d'arbustes, d'un potager et d'un verger. De vastes espaces ombragés permettent de se protéger du soleil de midi.

Située aux abords du charmant village de Ducey-les-Chéris, la propriété offre un accès facile aux commerces et services. Le Mont-Saint-Michel est à 30 minutes en voiture et Saint-Malo, Dinan, Fougères et Rennes sont facilement accessibles. Le ferry à Ouistreham met 1h30.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette résidence paisible et bien aménagée, à proximité des restaurants et des commodités essentielles. (Frais d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.)