Lot Et Garonne 47 - Fermette Avec 3 Chambres, Grange Aménagée De 3 Chambres, -Piscine Et 5000m² De Terrain

Description

Deux propriétés rénovées à la périphérie du village de Castelmoron-sur-Lot. Une ferme en pierre de caractère du 18ème siècle avec sa grange rénovée. Un espace piscine entièrement clos et paysager, une cuisine d'été, un grand garage/atelier, le tout sur un terrain paisible et privé de 5000 m2. Bon potentiel locatif de l'une ou l'autre propriété ou idéal pour une vie de famille élargie.
Maison principale
Rez-de-chaussée
Entrée par la spacieuse terrasse couverte dans la cuisine entièrement équipée avec cuisinière Falcon
Buanderie
Salle à manger - double aspect avec fenêtres et portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Salon - Grande cheminée avec poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur le jardin, pierres apparentes et poutres.
Bureau
Salle de douche/WC
1er étage
L'escalier en bois d'origine mène au premier étage et s'ouvre sur un couloir spacieux.
Deux chambres doubles avec poutres apparentes et parquet.
Chambre principale avec 3 grandes fenêtres donnant sur le jardin de devant et la piscine et placards de rangement intégrés.
Salle de bain/WC
Espace grenier
Deuxième maison
L'ancienne grange a été transformée avec goût en une propriété très spacieuse de 3 chambres
Hall d'entrée
Cuisine avec cuisinière Rangemaster, bar à petit-déjeuner
Salle à manger avec grande cheminée.
Le salon a un plafond pleine hauteur (4,5 m), un espace pour une salle à manger secondaire et un poêle à bois.
Trois chambres toutes avec portes-fenêtres donnant sur le jardin ou la terrasse couverte.
Bureau
2 x salles de douche
Buanderie
Espace de rangement utile dans la mezzanine au-dessus du salon, placards aménagés et un abri de rangement extérieur.
Les deux maisons sont entièrement à double vitrage, chauffage central au fioul avec radiateurs dans la maison principale avec tuyauterie en place pour installer le chauffage central dans la grange.
Extérieur
Espace piscine avec terrasses spacieuses entourant la grande piscine et la cuisine d'été
Un bâtiment polyvalent se trouve à côté du débarras/studio de la piscine et d'un garage/atelier.
Une propriété spacieuse et flexible dans un cadre champêtre, à proximité des commodités locales à 5 minutes en voiture.
Villeneuve-sur-Lot (17km) avec commerces de détail plus importants
Gare TGV d'Agen (24km).
Aéroport de Bergerac (60km).
Un excellent emplacement pour attirer des clients pour des vacances en gîte ou simplement pour profiter de la vie de famille dans le beau département du Lot-et-Garonne. Cette propriété mérite une visite. (Honoraires de 5,00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)