Lot, Proche De Puy L'évêque, Une Jolie Maison De Village De 3 Chambres, Une Grange Attenante Et Un Gite Séparé De 1 Li…

Description

Lot, Proche De Puy L'évêque, Une Jolie Maison De Village De 3 Chambres, Une Grange Attenante Et Un Gite Séparé De 1 Lit.

Ref. SR-220 C'est une belle propriété, située dans un endroit calme, à la limite d'un petit village fortifié du 13ème siècle dans la vallée du Lot.
En approchant de la propriété par la ruelle du village, la maison, avec ses volets peints en bleu, ses grimpeurs sur les murs et ses géraniums en pot sur les appuis de fenêtre offre un havre de paix et de charme avec une vue exceptionnelle depuis la terrasse de ses jardins et la campagne environnante.

Entrée de la terrasse dans la cuisine accueillante et chaleureuse, avec sa cuisinière, son îlot central, son évier en porcelaine et son espace pour réfrigérateur et lave-vaisselle.
La cuisine mène à un spacieux salon / salle à manger avec un beau sol en granit. Cette belle chambre lumineuse est à double aspect avec des portes vitrées sur la terrasse et le jardin et avec vue sur la verdure du village.
Le salon avec sa grande cheminée traditionnelle avec feu ouvert, en fait une pièce douillette pendant les mois d'hiver.
Du salon, l'escalier mène à une spacieuse chambre mansardée et à un espace de rangement de plain-pied. Cela a un bon potentiel pour diviser et créer une autre chambre et / ou salle d'eau.
Il y a deux autres chambres doubles de bonne taille au rez-de-chaussée, une charmante et spacieuse salle de bains familiale avec baignoire d'angle et douche, et une salle de douche séparée en face de la deuxième chambre.

En plus de la cheminée ouverte dans le salon, la maison est chauffée par chauffage central au fuel et tout à l'égout.
Il y a un petit espace utilitaire dans le couloir qui relie la maison à la grange. Cela a la plomberie pour une machine à laver et contient également la trappe qui mène à une cave à vin avec sol en terre.

La belle grande et ancienne grange en pierre, 70m2, est un espace fantastique avec une hauteur totale de 6 mètres et est en excellent état.
Il offre un potentiel d'aménagement, peut-être un 2ème gîte, un espace studio / galerie ou pour augmenter la surface habitable de la propriété. Il y a des doubles portes en bois donnant accès d'un côté à la ruelle du village et de l'autre aux jardins. Il a également une grande et très utile citerne.

La maison donne sur un jardin arboré, plein de plantes parfumées et colorées et d'arbres fruitiers productifs.
Une piscine hors sol entourée d'une haie de glycines offre un endroit paisible et privé pour se rafraîchir et profiter de la vue. Le jardin a une pelouse fermée inférieure, idéale pour un potager ou un espace pour l'installation d'une piscine plus grande.
Niché dans le jardin, avec sa propre entrée indépendante, se trouve le magnifique petit Guest Cottage, actuellement loué régulièrement par le propriétaire actuel comme gîte. Il a été aménagé avec imagination pour inclure un coin chambre, un coin salon, une cuisine avec table à manger et une salle de douche moderne avec WC. Un poêle à bois pour la chaleur pendant les mois d'hiver.
Les meubles et accessoires de gîte à inclure dans la vente, donc prêt pour la location immédiate.

Il possède son propre joli jardin et sa terrasse. L'endroit idéal pour se détendre et dîner en plein air.

Le village, construit à partir de calcaire local de couleur miel et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, se trouve le long de la route du Camino de Santiago et est un lieu attractif pour les promeneurs de passage suivant la route des pèlerins de Saint-Jacques de Compostelle. Il y a une boulangerie artisanale locale, avec certains des meilleurs pains de la région, et la petite épicerie est une halte bienvenue.
Commodités, telles que médecin, dentiste, vétérinaire
et supermarché, sont tous à moins de 15 minutes en voiture.
Ce joli village, dominé par son église sur la place, attire un certain nombre de
concerts tout au long de la saison. Un point culminant de l'été est le grand Vide Grenier, qui attire à la fois les commerçants et les habitants, qui installent leurs étals autour du village, vendant leurs marchandises et profitant de leurs pique-niques. Une journée fantastique dans un cadre magnifique!

Le village est situé au coeur de la vallée du Lot, riche en variété, avec ses paysages naturels intacts, ses nombreuses promenades en forêt, ses sentiers de randonnée et de vélo et ses vignobles le long de la rivière produisant le célèbre Malbec, le vin noir de Cahors.
Le magnifique monument historique, 'Château de Bonaguil', qui remonte au 13ème siècle est une attraction populaire dans la région et se trouve à seulement 15 minutes en voiture du village,

Proche de la frontière Dordogne (30 minutes en voiture), la propriété est bien placée pour profiter des nombreuses attractions des deux départements.
Les gares de Monsempron-Libos (16 km) et de Cahors (40 km) assurent les liaisons avec Bordeaux à l'ouest et de Cahors à Paris et Toulouse.
Il y a des aéroports à Bergerac (70 km), Br