Lot - Maison Individuelle En Pierre De 3 Chambres Avec Studio, Jardin Et Garage.

Description

EXCLUSIVITÉ
Située sur la place d'un hameau paisible de la commune des Junies, près de Prayssac, se trouve cette très charmante maison de 2 ou 3 chambres avec son jardin attenant. Le logement se trouve aux 1er et 2ème niveaux au-dessus d'un garage avec des espaces de rangement supplémentaires
1er étage
Un escalier en pierre mène à la terrasse.
Entrée dans la cuisine avec la cheminée d'origine 'Cantou' équipée d'un poêle à bois de qualité.
A côté de la cuisine à l'avant de la maison se trouvent le salon et la chambre 1, chacun avec des portes-fenêtres ouvrant sur leurs balcons individuels. Les deux pièces disposent de parquet d'origine, de plafonds à poutres apparentes.
Bureau
Salle de douche/WC
2ème étage
Atelier d'art, équipé d'un « éclairage naturel » et de placards de rangement spacieux.
Chambres 2 et 3 situées à l'avant de la maison.
Cet étage présente des poutres apparentes avec une bonne hauteur de tête, des planchers en bois et pourrait être reconfiguré avec la suppression des cloisons.
Rez-de-chaussée
Un garage spacieux, une salle de stockage. Cave et abri à bois avec accès indépendant.
Un joli jardin attenant.
Chauffage central au fioul et poêle à bois..
Simple vitrage
Tout à l'égout.
Connexion Internet et connexion Fibre possible.
Une parcelle supplémentaire de 1 300 m2, séparée de la propriété, est située en bordure du hameau.
La propriété est située à seulement 6 km du bourg de Prayssac avec son marché hebdomadaire populaire, tous les commerces quotidiens et un centre de santé.
Cahors (25 km)
La vallée du Lot est le cœur du vignoble de Cahors, produisant le célèbre vin Malbec. Avec ses nombreux sentiers pédestres à travers les vignes, les forêts et le long de la rivière, la région est un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air.
La gare et l'hôpital les plus proches se trouvent à Cahors.
Accès à l'autoroute A20, jonctions sud et nord à 50 minutes.
Aéroports - Bergerac au nord-ouest (79 km) et au sud à Toulouse (140 km).
Une jolie maison en pierre avec charme et caractère. A voir absolument !