Lot. Puy L'eveque , Maison Sur Le Quay Avec 2 Chambres, Jardin

Description

Dans le pittoresque village de Puy L'Eveque, sur les quais surplombant le Lot, se trouve cet ancien entrepôt à vin datant du 14ème siècle.

La grande porte d'entrée en bois, située dans la petite ruelle, s'ouvre sur un joli jardin de cour reculé.
En entrant dans la maison au rez-de-chaussée, quelques marches descendent dans le salon/salle à manger (25m2) avec une grande baie vitrée donnant sur la rivière et un plafond de hauteur cathédrale.

1er étage.:
Une volée de marches mène au niveau de la mezzanine avec une cuisine équipée en bois pâle et un coin repas.
A ce niveau, la chambre 1 (22m2) est une pièce lumineuse ,à double aspect, avec la cheminée d'origine, le plafond avec poutres et le sol en terre cuite.
Une salle de douche attenante (4.1m2) avec cabine de douche, lavabo, WC et porte-serviettes chauffant.

2ème étage:
Un escalier en bois mène à la chambre 2 (20m2), un autre espace lumineux et aéré avec une grande cheminée, des placards et une salle de bain (4m) avec baignoire compacte, douche, lavabo, WC et porte-serviette chauffant.
De l'autre côté du palier se trouve une piéce fantastique au sommet de la maison. Un 'Auvent' (18.2m2) traditionnel français en pierre et colombage, maintenant entièrement vitré, ce qui permet d'utiliser cet espace toute l'année. Un espace idéal pour s'asseoir et profiter de la vue sur la rivière.

Au rez-de-chaussée,:
Un autre WC(2m2) et une grande cave (23.5m2) pour le stockage.
Un grenier avec une bonne hauteur de tête est accessible depuis la chambre 2.
Le jardin (88m2) de la cour, avec des plantations établies, offre un espace pour les repas en plein air, un coin barbecue, un potager et un petit abri de rangement.

La maison est équipée d'un chauffage central au fioul avec des radiateurs partout et d'une unité de climatisation réversible dans le salon.
Tout a l'egout.
Taxe foncière 1 100 euros
ADSL disponible.

Le village médiéval de Puy L'Eveque est une étape touristique très appréciée dans la vallée du Lot Un joli village, avec ses maisons en pierre dorée et son labyrinthe de ruelles et d'escaliers qui descendent jusqu'au quai, où s'amarraient autrefois les gabarres à destination de Bordeaux.
Le village compte plusieurs restaurants, cafés, boulangeries, médecins, une pharmacie, un supermarché et un marché hebdomadaire le mardi, ainsi qu'une piscine publique.
Le village voisin de Prayssac dispose d'installations commerciales supplémentaires.
Les aéroports de Bergerac (79 km) et de Toulouse (129 km).
Gares à Monsempron Libos (20 km) et Cahors (33 km).

Une propriété pleine de caractère qui ferait une super fermeture et un départ ou comme investissement locatif.
Mandat N° 3250. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 250 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Votre conseiller Agence NEWTON : Sylvia READING - Tél.
RSAC 820649663
RCP Agirela-Courtage