Lot - Proche Luzech Maison Individuelle Contemporaine, 3 Chambres, Double Garage, Grand Jardin Avec Piscine

Description

EXCLUSIVITÉ-
Une propriété moderne avec piscine située dans un petit hameau au-dessus du village de Saint-Vincent Rive D'Olt dans la vallée du Lot avec vue dégagée sur la campagne et les vignobles.
Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée (7,6 m²) s'ouvre sur un spacieux salon/salle à manger (25 m²) et une cuisine équipée (11 m²), un espace lumineux et spacieux avec une vue dégagée.
Des portes-fenêtres mènent de la cuisine et du salon à la spacieuse terrasse au-dessus de la piscine et du jardin.
Buanderie (6 m²) à côté de la cuisine avec porte donnant sur le jardin et le garage.
Chambre 3 (11 m²)
Salle d'eau (3,4 m²) avec douche à l'italienne et lavabo. WC séparé.
Espace de rangement.
Premier étage :
Le palier a été aménagé pour offrir un espace bureau/étude utile.
Un monte-escalier récemment installé facilite l'accès au premier étage.
Chambre 1 (21 m²) avec placards intégrés.
Salle d'eau attenante qui a également accès depuis le couloir.
Chambre 2 (24m2) avec espace de rangement.
WC séparé.
Carrelage partout.
Le grand garage double (56m2) sur le côté de la maison a un potentiel de conversion pour un appartement/studio séparé et/ou relié à la maison.
La propriété se trouve sur un terrain de 7796m avec une variété d'arbres et d'arbustes matures.
Piscine 8m x 4m - chlore avec un nouveau liner et une pompe installée en 2023.
Une parcelle de bois séparée de 4 340 m2.
Chauffage - un poêle à bois dans le salon, climatisation réversible et chauffage au sol.
Double vitrage avec volets roulants et store automatique pour l'ombre sur la terrasse.
Connexion Internet par fibre optique.
Taxe foncière : 1 390 euros
La propriété se trouve à 10 minutes en voiture des commodités du village de Luzech et à 5 minutes en voiture d'un supermarché.
Cahors, la principale ville du département du Lot, est à 25 minutes en voiture avec des trains pour Paris et Toulouse et un accès à l'autoroute A20.
Aéroports : Bergerac 1h 30 Toulouse 1h50.

(Honoraires de 4,48 % TTC à la charge de l'acheteur.)