Lot - Ussel-Maison Traditionnelle Quercynoise De 2 Chambres Avec Pigeonnier, Caves Et Garages.

Description

Nichée sur un terrain d'angle, en bordure d'un petit village, en pleine campagne, cette propriété dégage un charme rustique.
Constituée à l'origine de deux maisons indépendantes construites en 1755, puis réunies en une seule, cette propriété traditionnelle quercynoise de deux chambres dispose d'un pigeonnier pittoresque, de deux garages/débarras et d'une spacieuse cave. Elle est entourée d'une jolie cour et d'un jardin en terrasse à l'arrière (470 m²).
L'entrée se fait par un escalier en pierre menant à la petite terrasse avant, entourée de plantations colorées et de rosiers grimpants.
Le salon confortable, véritable havre de paix avec sa cheminée à foyer ouvert, a été récemment construit dans le style traditionnel, avec son évier d'origine et ses poutres apparentes. Il déborde de caractère.
Une pièce lumineuse avec triple exposition. Des portes-fenêtres donnent sur la terrasse donnant sur le jardin arrière, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert pour des soirées conviviales et d'un nouveau barbecue à gaz pour vos réceptions estivales.
La cuisine est équipée de meubles en bois neufs et modulaires de qualité, avec des plans de travail en granit bleu, une cuisinière Stoves et une table à manger familiale.
Dans le pigeonnier, la buanderie abrite le lave-vaisselle, le réfrigérateur-congélateur et le sèche-linge.
La salle de bains spacieuse comprend une douche à l'italienne neuve, des toilettes, un bidet, une demi-baignoire de style japonais et un lave-linge neuf.
Les deux chambres doubles sont équipées d'éviers et de lavabos traditionnels en pierre.
La chambre principale, avec vue sur la cour avant, comprend une mezzanine, idéale pour un espace de rangement supplémentaire.
La chambre 2, avec son plafond voûté, offre une vue sur le jardin.
La propriété a bénéficié de quelques travaux de rénovation, notamment une réfection complète du câblage et une modernisation de la plomberie.
Pas de chauffage fixe.
La propriété est vendue entièrement meublée.
Connexion internet par fibre optique et signal 4G puissant. Raccordement à l'eau de ville.
Au calme, à 20 minutes de toutes les commodités de Cahors, avec un accès facile à l'A20, à l'aéroport de Brive (50 minutes) et à moins de 2 heures de route de trois autres aéroports.
Une charmante résidence secondaire ou principale avec un potentiel important.
Visite recommandée. (Honoraires de 5,53 % TTC à la charge de l'acquéreur.)