Tarn Et Garonne-Puylaroque. - Maison Indépendante, 3 Chambres, Avec Piscine Et Grange Ouverte.

Description

Charmante propriété en pierre avec piscine, jardins et vue sur la campagne près de Puylaroque
Nichée dans un paisible hameau de seulement deux maisons, cette maison en pierre magnifiquement rénovée est idéalement située près du village perché de Puylaroque et à seulement 20 minutes du bourg animé de Caussade. Nichée dans un grand jardin arboré et arboré d'arbres fruitiers, la propriété offre intimité, caractère et confort ; elle est parfaite comme résidence familiale ou résidence secondaire.
Rez-de-chaussée
Vous entrez directement dans un spacieux séjour-salle à manger (50 m²) traversant, avec poutres apparentes, carrelage traditionnel et un chaleureux poêle à bois. Une porte-fenêtre ouvre sur une petite terrasse et un jardin latéral, tandis que des portes-fenêtres s'ouvrent sur une charmante terrasse couverte (16 m²), idéale pour les repas en plein air avec vue dégagée sur le jardin, la piscine et la campagne vallonnée.
Attenante à la salle à manger se trouve une cuisine lumineuse et entièrement équipée (15 m²) avec adoucisseur d'eau intégré. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse avant. Une buanderie attenante offre de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'un WC pratique au rez-de-chaussée.
Premier étage
À l'étage, vous trouverez deux chambres doubles spacieuses, chacune d'environ 20 m². La première bénéficie de fenêtres à double exposition et d'une spacieuse salle de douche attenante avec une grande cabine vitrée, un élégant meuble-lavabo et des WC. Une salle de bains familiale séparée est équipée d'une baignoire avec douche de tête, d'un lavabo et de WC. La deuxième chambre, dotée d'une fenêtre donnant sur l'avant et de son propre petit poêle à bois, ajoute chaleur et charme à la maison.
Dernier étage (Grenier aménagé)
Les combles aménagés offrent une troisième chambre polyvalente ou un espace bureau, ainsi qu'une salle de douche moderne et des WC.
Extérieur
Le jardin bien entretenu est agrémenté de nombreuses plantations matures et d'arbres fruitiers. Une loggia (14 m²) offre un havre de paix ombragé pour se détendre en plein air. La piscine est entourée d'une terrasse ensoleillée, idéale pour se prélasser. Caractéristiques supplémentaires :
Un atelier séparé (9 m²)
Une spacieuse grange ouverte sur le côté avec parking pour deux véhicules et rangements supplémentaires
Double vitrage partout
Pompe à chaleur et climatisation neuves
Installation électrique et équipement de piscine modernisés
Panneaux solaires et borne de recharge pour voiture électrique
Système de collecte des eaux usées moderne
Connexion internet haut débit par fibre optique
Taxe foncière : 1 250 euros
Superficie du terrain : 1 725 m²
Situation
Gare : 15 minutes
Aéroport le plus proche : 1 heure
Résumé
Une maison en pierre magnifiquement présentée, située dans un cadre rural paisible, pleine de caractère et dotée du confort moderne. Que vous recherchiez une résidence principale ou une escapade de vacances, cette propriété est à voir absolument.
(Honoraires de 5,01 % TTC à la charge de l'acquéreur.)