Lot, Le Vigan - Maison En Pierre 3-4 Chambres, 175 m² Avec Gît

Description

Située en bordure d'un petit village se trouve cette jolie maison en pierre de 3 chambres mitoyenne à un gîte (á finir) de 1 chambre, piscine et terrain attenant avec verger.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans la cuisine (17m2) accueillante avec sa grande cheminée d'origine, ses placards à droite et la vaisselle et la cuisine à gauche et un espace pour une table à manger.

À droite de la cuisine, un petit salon (14m2), confortable avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur le jardin. Il y a la possibilité de joindre ces 2 piéces dans une spacieuse cuisine / salle à manger.

Le long du couloir une pièce qui pourrait être une Chambre (17,4 m2) au rez-de-chaussée.
Bureau (10,6 m2) et une jolie pièce au fond actuellement la Salle à Manger (21,3 m2). Une pièce lumineuse avec portes-fenêtres et fenêtre, intégrée des bibliothèques et des armoires et une cheminée avec espace de rangement pour les bûches, possibilité d'utiliser cette pièce comme salon,
Au bout du couloir se trouve une salle d'eau / buanderie,WC et une pièce séparée avec la chaudière.

L'escalier fermé mène de la cuisine au
Premier étage.

2 x chambres (12,2 m et 11,2 m2), toutes deux avec lucarnes donnant sur le jardin et une avec lavabo.
Au fond du premier étage se trouve un piéce (17m2) et jusqu'à la salle d'éau attenante (12,6m2) avec deux lavabos, cabine de douche et WC.

Travaux de finition de rénovations et décoration requis dans toute la maison et le gîte.

La maison est chauffée centralement par une chaudière moderne installée en 2017 avec des radiateurs partout et des cheminées à foyer ouvert dans 3 des pièces du rez-de-chaussée ainsi que la cheminée dans la cuisine (actuellement inutilisée).

Gite
Rénové à partir de l'ancienne grange et conservant le cachet avec mur en pierres apparentes, plafond toute hauteur avec poutres apparentes dans la chambre. Sur 2 niveaux avec séjour/coin cuisine au rez-de-chaussée, nouvel escalier en bois jusqu'à la chambre et la salle d'eau.
Travaux à finir :- revêtement de sol, installation de la cuisine et de la salle de douche et décoration partout.

Toutes les chambres sont orientées au sud et offrent une vue sur le jardin avec deux arbres matures qui donne à l'ombre de la chaleur du soleil d'été et de la couleur des nombreuses plantes en pot un endroit relaxant pour dîner «al fresco».

Allée privée et parking hors route. Une dépendance utile à l'autre bout du gîte pour le rangement du bois / vélo.
Dans la partie supérieure du jardin se trouve la piscine (10m x 5m) avec escalier romain et éclairée pour la baignade en soirée.
Entouré de plantation assurant l'intimité.
Un tuyau d'eau est en place prêt pour l'installation d'une douche extérieure.
Au-delà de la piscine se trouve un grand terrain avec plusieurs variétés d'arbres fruitiers, idéal pour un poney (nécessiterait une clôture supplémentaire).

La propriété est tout à l'égout.
Terrain: 4,753m2
Foncière - 1273 Euros

Toutes les commodités quotidiennes sont disponibles dans le village voisin (4 km) et le grand supermarché, les magasins de bricolage et la gare de la ville de Gourdon à 10 minutes en voiture.

La propriété est bien placée pour visiter les sites populaires de Rocamadour (20 km) et Padirac (40 km). À proximité de la frontière avec la Dordogne, la ville médiévale populaire de Sarlat-la-Canéda (34 km) et le village riverain de La Roque-...