Tarn Et Garonne . Nr.Montauban Manor House , 8 Bedrooms, Pool on 1+ Hectares

Description

Élégant manoir Art déco de 1912 sur 1,6 hectare avec piscine chauffée, près de Montauban et Toulouse
Une demeure de caractère au caractère intemporel, nichée dans un parc privé, idéale pour la vie à la campagne ou l'hospitalité.
Située au calme dans la campagne du Tarn-et-Garonne, cette impressionnante demeure Arts & Crafts, construite en 1912, s'intègre harmonieusement dans un parc arboré de 1,6 hectare. À seulement 15 minutes de Montauban et à moins d'une heure de Toulouse, la propriété offre un équilibre rare entre calme, accessibilité et charme architectural.
Présentation
En franchissant le portail en fer forgé, vous serez accueilli par deux imposants pins parasols, plantés à l'époque où le manoir servait de refuge pendant la guerre. Une fontaine en pierre et une architecture formelle donnent le ton au domaine : calme, élégance et histoire.
Le Manoir - Intérieurs raffinés avec détails d'époque
Un escalier en pierre mène à un hall d'entrée spacieux, baigné de lumière et orné de détails d'origine. Les pièces de réception principales reflètent la qualité et l'artisanat du début du XXe siècle.
Le salon (56 m²) présente des boiseries d'origine, un poêle à bois et un accès à une charmante orangerie.
La salle à manger, ornée de vitraux, signature de l'époque Art Déco, s'ouvre sur un petit balcon donnant sur le parc.
Un office de majordome communique avec la cuisine, dotée d'une cheminée traditionnelle, et mène directement à une terrasse couverte donnant accès au jardin.
Une buanderie, des toilettes invités et un ancien escalier de service complètent le rez-de-chaussée.
Étages supérieurs ? Espace et caractère
Un grand escalier en chêne, éclairé d'en haut par une coupole en verre et un lustre, dessert les trois niveaux supérieurs.
Premier étage : Quatre chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau attenante, cheminée d'origine et vue sur le jardin. La plus grande suite mesure 36 m².
Deuxième étage : Les appartements privés des propriétaires actuels, avec une suite parentale et une ancienne bibliothèque (aujourd'hui transformée en bureau) donnant sur un balcon à colonnes. Trois autres chambres avec salle de bains privative offrent une grande flexibilité pour accueillir des invités ou une famille.
Troisième étage : Un grand grenier ouvert offre un potentiel d’aménagement : studio, chambre d’amis ou espace de vie supplémentaire.
Cave
Sous le manoir se trouve un sous-sol complet comprenant :
Une chaufferie
Une cave à vin
Un espace voûté secondaire, actuellement utilisé comme salle de sport
Le terrain
Le parc de 1,6 hectare est entièrement clos
Une piscine chauffée de 12 m x 5 m récemment installée avec des terrasses en travertin, une douche et une terrasse surélevée avec bar extérieur
Un abri de jardin avec son propre puits
Un petit verger, des potagers et un espace clos pour les poules et les canards, qui contribuent au charme rural de la propriété
Situation ? Tranquille et bien desservi
Bien que le domaine offre une atmosphère intime et paisible, il est idéalement situé à proximité de :
Montauban (15 minutes) avec sa gare TGV et ses services
Aéroport international de Toulouse-Blagnac (50 minutes)
Villages, commerces et sites touristiques parmi les plus pittoresques de la région
Une demeure de prestige et de possibilités
Que ce soit une élégante résidence privée, une maison familiale multigénérationnelle ou un hôtel-boutique, ce manoir offre l'espace, le cadre et le caractère historique qui conviennent à tous les styles de vie. Son architecture robuste et sa préservation soignée en font une propriété remarquable dans la région.
(Honoraires de 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur.)