Lot - Puy-L'évêque - Maison De Village Restaurée De 3 Chambres.

Description

La propriété se situe dans le village médiéval de Puy-l'Évêque, qui domine fièrement le Lot.

Les pièces à vivre ont été entièrement rénovées, tandis que le niveau inférieur reste à aménager.

Le charme d'antan de la maison a été magnifiquement préservé, avec ses murs en pierre apparente et ses plafonds à poutres apparentes.

ENTRÉE (Accès arrière au niveau de la rue)

L'entrée se fait par l'arrière de la maison et donne sur la cuisine et la salle à manger, équipées d'éléments modernes et d'un sol en travertin.

Le travertin se prolonge dans le salon spacieux et lumineux, doté de deux grandes fenêtres en façade.

Un escalier relie ce niveau au rez-de-jardin et au premier étage.

PREMIER ÉTAGE

Chambre 2 (à l'arrière) avec cheminée d'origine et salle d'eau attenante avec WC.

Chambre 1 (à l'avant) également avec salle d'eau attenante et WC. DEUXIÈME ÉTAGE

Chambre 3, avec salle d'eau attenante (douche et WC), offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire en espace de vie ou de bureaux.

SOUS-SOL

À l'avant, une pièce anciennement utilisée comme magasin, encore à rénover, idéale pour être transformée en studio, galerie ou local commercial.

Derrière se trouve une cave/buanderie, avec accès direct au premier étage.

Cette configuration offre une excellente opportunité pour un local commercial au rez-de-chaussée et un logement pour le propriétaire à l'étage.

Informations complémentaires

Chauffage : Radiateurs électriques

Vitrage : Double vitrage

Assainissement : Tout-à-l'égout

Internet : Connexion fibre optique possible.

Taxe foncière : 2 127 €

COMMODITÉS DE PROXIMITÉ

Idéalement situé à proximité des écoles, commerces de proximité, restaurants et services de santé.

Les commodités à proximité comprennent une piscine municipale, des courts de tennis et un marché hebdomadaire sur la place du village. Distances

Aéroport de Bergerac - 73 km

Toulouse - 130 km

Gare SNCF de Cahors - 33 km

Autoroute - 51 km

SITUATION
Situé au cœur de la vallée du Lot, le village médiéval de Puy-l'Évêque est un lieu très prisé, offrant de magnifiques panoramas sur le fleuve et ses rives.

Réputé pour sa scène artistique, le village abrite plusieurs galeries d'art, et ses environs attirent les visiteurs grâce à ses nombreux sentiers de randonnée pédestre et cycliste à travers les vignes. (Frais d'agence de 5,63 % TTC à la charge de l'acquéreur.)