Lot 46 - Près De Prayssac: Maison De Village En Pierre De Caractère Avec Ascenseur Privé, 3 Chambres, Garage Et Grande …

Description

Lot 46 - Près De Prayssac: Maison De Village En Pierre De Caractère Avec Ascenseur Privé, 3 Chambres, Garage Et Grande Terrasse Couverte.

Située au cœur du charmant village riverain de Castelfranc, cette maison en pierre, magnifiquement présentée, offre environ 147 m² de surface habitable confortable répartis sur trois niveaux. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne et bénéficie d'un atout rare : un ascenseur privé desservant les trois étages.

Le rez-de-chaussée comprend un garage avec accès direct à la cour-jardin privative, ainsi qu'un vestiaire/espace de rangement, une chaufferie, une buanderie voûtée, une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'arrière, une pièce spacieuse, donnant à la fois sur la cour et la rue, offre une grande flexibilité et pourrait être aménagée en chambre d'amis, bureau, atelier ou salle de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le premier étage s'articule autour d'un espace de vie lumineux et spacieux de 40 m² comprenant un salon confortable et un poêle à bois. La cuisine moderne équipée, avec son îlot central, s'ouvre directement sur la grande terrasse couverte donnant sur la cour-jardin. Cet espace extérieur constitue un lieu de vie particulièrement agréable pour dîner et se détendre aux beaux jours. Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains familiale moderne et des toilettes séparées, avec un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire.

La maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage central au fioul.

À l'extérieur, la combinaison d'une cour-jardin privative, d'une grande terrasse couverte et d'un garage constitue un véritable atout pour une maison de village. La terrasse, accessible directement depuis la cuisine, prolonge naturellement la pièce de vie principale.

La maison est située au cœur de Castelfranc, un paisible village riverain du Lot. Une boulangerie et deux restaurants sont accessibles à pied, tandis que la rivière toute proche offre de nombreuses possibilités de baignade, de pêche, de kayak et autres activités de plein air.

La charmante ville de Prayssac, avec son marché animé, est à moins de cinq minutes en voiture. Elle propose un plus large choix de commerces, cafés, restaurants et services de proximité, ainsi que son célèbre marché du vendredi matin. Avec son cachet unique, son espace extérieur, son garage, ses espaces modulables et le rare atout d'un ascenseur privatif, cette propriété polyvalente conviendrait parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre facile à entretenir dans la vallée du Lot.

(Frais d'agence de 4,97 % TTC à la charge de l'acquéreur.)