Terrain Près De Prayssac: Maison Rénovée En Pierre De Quercy, 3 Chambres + Appartement Indépendant, Grange, Piscine - À…

Description

Terrain Près De Prayssac: Maison Rénovée En Pierre De Quercy, 3 Chambres + Appartement Indépendant, Grange, Piscine - À 5 Minutes De Prayssac

Une charmante maison en pierre, à la fois pleine de caractère et très polyvalente, offrant un espace de vie familial spacieux, un logement indépendant pour les invités, de superbes espaces extérieurs et un potentiel locatif intéressant, le tout à proximité de l'un des villages les plus prisés du Lot.

Située au calme, à seulement cinq minutes du village recherché de Prayssac, cette maison en pierre rénovée allie charme et modernité. Nichée dans son jardin paysager, elle offre la possibilité de profiter de la douceur de vivre de la vallée du Lot tout en restant proche des commodités locales.

Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou logement modulable pour accueillir famille, amis ou pour une location occasionnelle, cette maison polyvalente a beaucoup à offrir.

Maison principale

Un escalier en pierre mène à une jolie terrasse surélevée, ornée d'une glycine mature, surplombant les jardins et la piscine. Cet agréable espace de vie extérieur est idéal pour les repas en plein air.

À l'intérieur, la pièce de vie ouverte et lumineuse bénéficie d'une triple exposition et comprend une cuisine aménagée de style campagnard, un coin repas et un salon accueillant avec un poêle à bois. À ce même niveau se trouve une chambre double confortable avec salle de bains et WC attenants.

Rez-de-jardin

L'étage inférieur offre une grande flexibilité et un accès indépendant, idéal pour accueillir famille et amis.

Il comprend :

- Deux autres chambres doubles

- Un salon ou un bureau avec portes-fenêtres donnant sur le jardin

- Une deuxième cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une terrasse couverte

- Une salle d'eau avec WC

Cette configuration permet de créer un logement indépendant pour les invités.

Appartement indépendant

Accessible depuis la terrasse supérieure, cet appartement indépendant comprend :

- Une chambre ouverte sur le salon

- Une kitchenette

- Une salle de bains avec WC

Parfait pour recevoir des invités, pour des locations saisonnières, pour une famille multigénérationnelle ou pour aménager un bureau à domicile.

Jardins et espaces extérieurs

Le jardin clos est agrémenté de plantations matures, d'arbustes fleuris et d'arbres fruitiers.

La belle piscine de 10 m x 5 m, dotée d'un escalier romain, est entourée de terrasses ensoleillées et d'une pergola, créant un cadre idéal pour se détendre et recevoir pendant les beaux jours. Espaces supplémentaires polyvalents :

- Grange/atelier attenant en pierre (30 m²)

- Accès direct au garage (26 m²)

Services :
- Fibre optique

- Chauffage central au fioul

- Poêle à bois

- Double et simple vitrage

- Source d'eau supplémentaire sur le Lot

Situation :

Idéalement située au cœur de la vallée du Lot :

- Prayssac : environ 5 minutes

- Cahors : environ 35 minutes

- Aéroport de Bergerac : 87 km

- Aéroport international de Toulouse : 124 km
La région est réputée pour ses vignobles, ses noyers, ses marchés hebdomadaires, ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables, ainsi que pour la navigation et la pêche sur le Lot.

(Frais d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.)