Lot Puy L'eveque Corps De Ferme T4 À Vendre À Puy L'evequ

Description

CORPS DE FERME 4 PIÈCES AU CALME
Proche de PUY L'EVEQUE découvrez ce corps de ferme T4 au calme de 105 m².
La propriété est située au milieu des vignobles dans un endroit calme, avec des voisins, mais à proximité du village médiéval de Puy L'Evêque.
Une opportunité fantastique que la propriété offre- La ferme avec entrée par le Bolet couvert jusqu'à la terrasse ensoleillée.
Entrée dans la cuisine (23m2) avec le grand «Cantou». Une salle à manger / salon (25m2) à double aspect mène à 2 chambres (toutes deux de 13m2) dont une avec cheminée, toutes deux à double aspect
Une salle de bains et wc séparés.
La chambre 3 est actuellement utilisée comme salon, triple aspect avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte et cheminée.
A quelques marches de la cuisine se trouve la porte d'entrée du grenier (environ 80m2), avec une excellente hauteur de tête, cet espace offre une fantastique opportunité de conversion pour des chambres supplémentaires / suite parentale.
Toutes les pièces ont des poutres apparentes. En dessous de la pièce à vivre, il y a un espace de rangement et un atelier / garage (environ 60 m2). Cet espace offre à nouveau des possibilités d'agrandissement de l'espace de vie.

Une fantastique grange en pierre (150m2) avec 2 jeux de doubles portes d'entrée, une mezzanine et un grand abri couvert (environ 35m2).
Les poutres et le toit sont récents et en bon état.
La grange a le potentiel d'être convertie en gîtes avec les autorisations de planification appropriées.
Une deuxième grange plus ancienne (70m2) qui nécessiterait des réparations sur le toit.
Le terrain s'étend sur 7500m2 avec jardin à l'avant avec le puits en pierre traditionnel et un petit bassin à côté de la grange.
Une cour pourrait être formée à l'extérieur de l'entrée, amplement d'espace pour une piscine et vue sur les vignes et la campagne.
La propriété dispose d'un chauffage central au fuel avec des radiateurs de style traditionnel complétés par des radiateurs électriques et est sur le tout à l'égout.
Taxe foncière 350 Euros par an.
Une opportunité de se saisir de cette propriété traditionnelle offrant un énorme potentiel!

La maison est proche de toutes commodités : elle est située à 2 km des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve la gare à 25 minutes du bien. L'aéroport le plus proche est situé à 78 km.
Il y a trois restaurants à moins de 10 minutes.
Son prix de vente est de 254 400 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
Mandat N° 3023. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Votre conseiller Agence NEWTON : Sylvia READING - Tél.
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RCP Agirela-Courtage