Lot. Luzech Magnifique Ensemble Entièrement Restaurés Avec Pi

Description

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Une propriété de caractère convertie avec goût et joliment présentée située en bordure d'un village de la vallée du Lot.
La propriété se compose de 3 bâtiments séparés répartis autour d'une jolie cour gravillonnée comprenant 4 chambres, 2 autres chambres en mezzanine, l'ensemble offrant environ 250 m² de surface habitable, une piscine, des terrasses, un garage séparé et d'autres dépendances. pour la rénovation.

Maison principale
Entrée dans le salon / cuisine de 43 m² avec une grande cheminée à foyer ouvert, des portes donnant sur le balcon terrasse avec vue sur la campagne et un coin cuisine traditionnel.
Deux chambres avec salles de douche attenantes, situées aux deux extrémités de la pièce principale. Chambre 1- 20.7m2 avec des portes donnant sur la cour avant.
La chambre 2-9,7m2 s'ouvre sur le balcon à l'arrière de la propriété.
Deux chambres en mezzanine de 12 m2. Le Sous-sol(60 m2), un grand espace de stockage abritant la chaudière et le réservoir de mazout et un citerne séparé,.
Deuxième maison
Entrée dans le salon-38m2 avec coin cuisine. Une grande cheminée avec poêle à bois fournissant de la chaleur aux radiateurs de la chambre. Portes donnant sur la terrasse avec marches descendantes sur la pergola du jardin et la piscine.
Chambre-23m2 avec balcon Juliette donnant sur la piscine.
Salle de bain séparée / WC. Surface de la chambre en mezzanine-8m2
Sous-sol avec cave - 35m² ; débarras - 16m² avec accès extérieur séparé, peut encore être transformé.

Troisième maison
Une belle conversion de l'ancienne grange offrant maintenant un salon / cuisine ouvert et lumineux de 32 m² avec poêle à bois, une chambre de 26 m² avec salle de douche / WC ensuite.
Une belle pièce lumineuse avec une fenêtre vitrée pleine hauteur et des portes donnant sur la terrasse.
Une autre chambre en mezzanine au-dessus du salon-8m2.
Dehors
Piscine (6mx 12m) avec terrasses et pergola.
Garage nouvellement construit, abri de jardin en bois, ancien four à pain en pierre et une grande grange en bois recouverte de 164 m² (socle en béton), anciennement utilisée comme studio d'art.

Terrain env. 6,75 Hectares (17 acres), prairie, bois avec env. 2 hectares mitoyens à la propriété.

Les trois maisons ont le double vitrage complet, le chauffage central dans la maison principale et le deuxieme maison et des poêles à bois dans les 2 autres bâtiments, une nouvelle plomberie et une nouvelle installation électrique bien entretenues.
Prêt à emménager et avec un grand potentiel de location en tant que complexe de gîtes.
À distance de marche du village avec toutes les commodités quotidiennes et marché hebdomadaire.
Taxe foncière-1,850 euros
ADSL- Fibre dans le village
Cahors à 20 km avec hôpital, gare et l'autoroute A20. Aéroports - Bergerac 96 km, Toulouse 130 km.
Mandat N° 2835. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 500 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Votre conseiller Agence NEWTON : Sylvia READING - Tél.
RSAC 820649663
RCP Agirela-Courtage