Lot Proche Gourdon Maison Avec 3-4 Chambres, Piscine

Description

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE
Une propriété de style traditionnel de 147 m² et avec 4 290 m² de terrain, à SAINT GERMAIN DU BEL AIR (46310).

Rez-de-chaussée:
Garage (35 m²),
Cellier et un autre cellier/atelier.
Le reste du rez-de-chaussée a été aménagé pour inclure une pièce spacieuse pouvant servir de salon/salle de jeux, une chambre et une buanderie/salle d'eau avec WC

Premier étage:
Le logement principal est au premier étage accessible par un escalier jusqu'à la terrasse (12m2) et un accès dans le couloir.
La cuisine (11m2),
Chambres x 2 (12 et 14 m²) une avec vue sur la vallée et la piscine à l'avant et l'autre sur le terrain à l'arrière de la propriété.
Salle de bain
WC séparé.
Salon/Salle à manger avec fenêtre à l'avant et portes donnant sur les terrasses avant et arrière.
Un escalier mène à la Bureau /chambre(10m2) située dans le Pigeonnier.
La propriété nécessite une mise à niveau partout.

Dehors:
Piscine 11,5m x 4,5m est au sel, et avec volet roulant électrique de sécurité .
Le terrain à l'arrière est en pente.
La maison a un chauffage central au gaz GPL et des radiateurs dans tout le premier étage et l'ajout de la climatisation réversible dans deux des chambres.
ADSL- disponible.
Taxe Foncière -1 092 EUR.

La maison est proche de toutes commodités : elle est située à cinq minutes de l'école du village et des commodités courantes et à 12 km de la ville de Gourdon avec tous commerces.
La gare est à 13 minutes de la maison. L'aéroport le plus proche est à 95 km à Bergerac.
Il y a un restaurant à quelques minutes.
Le prix est de 190 000€uros€ (dont honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur).
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 3624.00 et 4904.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Agence NEWTON : Sylvia READING - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820649663
RCP Agirela-Courtage