Morbihan, Proche Guern, Longère En Pierre, Deux Chambres, Une

Description

Située à la campagne, dans un cadre très paisible, vous trouverez cette magnifique propriété indépendante en pierre. Elle est proche du village de Guern et à seulement 8 minutes en voiture de Melrand. La grande ville de Guemene-sur-scorff est à 10 minutes en voiture et la grande et populaire ville de Pontivy est à 20 minutes.

Cette longère en pierre a été rénovée pour créer une superbe maison offrant beaucoup de style et de caractère.

Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger avec une cheminée en pierre d'origine et un poêle à bois, une salle de douche au rez-de-chaussée, une buanderie et un magnifique salon spacieux avec un poêle à bois qui donne sur une terrasse pavée avec vue sur le jardin.

Deux escaliers séparés mènent au premier étage qui offre deux chambres, une salle de bain et deux grandes mezzanines ouvertes qui pourraient facilement être converties en chambres supplémentaires si nécessaire.

La 'pièce de résistance' de cette propriété est un autre bâtiment indépendant de 80m2 qui a été restauré et est en excellent état. Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme garage et l'étage comme atelier.

Cependant, le bâtiment lui-même pourrait être utilisé à de nombreuses fins différentes en raison de la qualité de l'exécution.

Si la vie extérieure est aussi importante que l'intérieur, alors je vous garantis que vous allez adorer la terrasse couverte en bois pour recevoir des invités, le fabuleux jardin orienté sud, les parterres de fleurs, les arbres matures et une autre parcelle de terrain qui est utilisée comme potager.




Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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