Morbihan Silfiac, Longère, 4 Chambres Avec Gite

Description

Une magnifique propriété qui a beaucoup à offrir ! Une belle longère bretonne en pierre datant du 18ème siècle, dont une partie était une 'Forge' originale. La propriété a conservé de nombreuses caractéristiques d'origine, tout en offrant une vie moderne et essentielle.
Située dans un petit hameau paisible avec une vue sur la magnifique campagne. A quelques pas d'un grand lac de pêche où vous trouverez également un joli bar et un restaurant. Moins de 5 minutes en voiture du village local avec une école, un bar et une épicerie. La ville animée la plus proche, Guemene-sur-Scorff, offrant toutes les commodités possibles, est accessible en voiture en un peu plus de 10 minutes.
La propriété a été rénovée avec style, goût et des équipements de qualité. Elle a également l'avantage supplémentaire d'un beau et grand gîte de deux chambres avec un revenu locatif possible !

Détails de la propriété : Maison principale Rez-de-chaussée : Cuisine / salle à manger, escalier en bois , WC, Grand salon avec poêle à bois, Buanderie avec porte adjacente au Gite Escalier en bois .

Premier étage : Chambre principale avec salle de bain attenante, baignoire, douche, lavabo et WC. 3 x chambres, Salle de douche familiale.

Gîte :
Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée/ Diner, Bureau, SDB avec WC, Spacieux Salon / Salle à manger avec poêle à bois, Escalier en bois

Premier étage : 2 x Chambres doubles, Salle de douche avec WC

Extérieur : La propriété offre 2745m2 de terrain qui se compose d'un parking en gravier à l'avant et à l'arrière, des terrasses en bois à chaque bâtiment pour le divertissement, une grande zone gazonnée et des arbres.

Une dépendance en bois récemment construite offrant beaucoup d'espace de stockage, et une zone clôturée en bois.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3070.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-09-2023. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Agence NEWTON : Tracey RHODES - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820884393
RCP Agirela-Courtage