Morbihan, Silfiac, Maison Individuelle, 3 Chambres Avec Dépendance En Pierre

Description

Cette propriété indépendante est entourée de jolis jardins et de haies, offrant une certaine intimité. Elle comprend une spacieuse dépendance en pierre, parfaite pour servir de garage et/ou d'atelier. Située à la périphérie du paisible village de Silfiac, la propriété bénéficie d'un accès direct à la D764 et fait partie d'un petit hameau convivial.
Le village populaire de Guémené-sur-Scorff, connu pour sa gamme complète de commodités, se trouve à un peu plus de 10 km. Les plus grandes villes de Pontivy, qui possède l'hôpital le plus proche, et Rostrenen sont à environ 19 km de la propriété. L'emplacement est idéal, à cheval sur la frontière des départements du Morbihan et des Côtes-d'Armor, offrant un mélange de charme rural et de commodité.
Silfiac elle-même offre des services de base avec une école primaire, un bar/restaurant et une épicerie. Le transport scolaire est également disponible vers les villes voisines.
Cette maison est bien adaptée aux primo-accédants, à ceux qui cherchent à réduire leurs effectifs ou à une résidence de vacances. Elle a subi d'importantes rénovations au fil des ans, mais bénéficierait de mises à jour supplémentaires pour améliorer l'efficacité énergétique.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de bonne taille qui s'ouvre sur un espace de vie flexible, adapté à la salle à manger ou à un espace de salon supplémentaire. Un salon spacieux et joliment aménagé, avec un poêle à bois, ajoute chaleur et caractère à la maison.
Un escalier en bois mène au premier étage, où la chambre principale comprend une petite pièce « cachée », parfaite pour le rangement ou comme coin douillet pour les enfants. Il y a deux chambres supplémentaires, une double et une simple et une salle de douche moderne avec lavabo et WC.
La maison dispose d'une fosse septique qui devra être mise à jour/remplacée.
Une superbe propriété qui vaut le détour. (5,47 % honoraires TTC à la charge de l'acheteur.)