Morbihan, Guernesey, Maison Individuelle En Pierre, Trois Chambres, Rénovation À Prévoir

Description

Charmante maison individuelle en pierre au fort potentiel, à la frontière de Guernesey et Malguénac.

Nichée dans un cadre paisible et intime, cette maison individuelle en pierre offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodités urbaines. Située à la frontière de Guernesey et du village prisé de Malguénac, elle bénéficie d'une situation idéale, à seulement 10 minutes en voiture de Guémené-sur-Scorff et à 18 minutes de la ville animée de Pontivy.

On y accède par une belle allée bordée d'arbres. La propriété s'ouvre sur un parking privé et une terrasse gravillonnée, idéale pour les repas en plein air. La maison est entièrement habitable immédiatement, vous permettant de vous y installer et de prendre votre temps pour la personnaliser. Avec un excellent classement énergétique, cette propriété représente une formidable opportunité d'investissement pour un projet de rénovation visant à créer une maison de caractère, très performante sur le plan énergétique.

L'agencement intérieur se répartit sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : Une cuisine/salle à manger accueillante, un salon séparé et confortable équipé d'un poêle à bois et une salle de bains familiale. Premier étage : Deux chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative (douche et WC).

Deuxième étage : Une troisième chambre privée, nichée sous les combles.

Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances bretonne traditionnelle à personnaliser, ce cottage en pierre isolé est à découvrir absolument.

(Veuillez noter que le système d'assainissement individuel (fosse septique) n'est pas conforme.)

(Frais de 6,28 % TTC à la charge de l'acquéreur.)