Morbihan, Proche Rohan, Maison D'un Niveau De 2 Chambres Avec

Description

Cette jolie maison individuelle de 2 chambres est située à deux pas du village populaire de Rohan où vous trouverez toutes les commodités, y compris médecins, dentiste, supermarché, banques et bar/restaurants. Avec le canal de Nantes à Brest qui traverse le village, qu'est-ce qu'il ne faut pas aimer. La grande ville de Pontivy est également à seulement 15 minutes en voiture.

La maison elle-même, nécessitant un peu de travail, est actuellement de plain-pied comprenant une cuisine, un salon, deux chambres (toutes deux avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin) et une salle de douche. Les greniers au-dessus pourraient facilement être convertis en chambres supplémentaires et le salon pourrait également être agrandi si vous le souhaitez. Le toit a besoin d'être remplacé, tout comme la fosse septique, mais une fois tout cela fait, vous auriez la maison de vos rêves.

La propriété est située sur 3630m2 du terrain, offre une vue fabuleuse sur la campagne environnante avec potager, deux abris de jardin et possède également un petit verger avec de nombreux arbres fruitiers différents.
Mandat N° 3320. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG - Tél.
RSAC 512298910
RCP Agirela-Courtage