Cotes D'armor, Proche Loudeac, Superbe Maison De 4 Chambres Da
257 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: YL-3350
À vendre par agent
Agence: Agence Newton
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison) , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 150 m²
- Superficie du terrain: 1,980 m²
Caractéristiques
- Chauffage Central
- Double Vitrage
- Jardin(s)
- Mare(s)
- Terrasse(s)
- en Lieu Boisé
Description
Cette maison, orientée plein sud, est située à environ 5 minutes en voiture de la ville de Loudeac, où vous trouverez toutes les commodités mais se trouve à la campagne entourée de calme et de tranquillité. Des fenêtres rouges à double vitrage en aluminium sont présentes partout et elle a le chauffage central au fioul.
L'entrée dans la propriété se fait par un petit portail en bois qui s'ouvre sur une terrasse à l'avant de la maison où vous trouverez un petit bassin et l'orientation sud profite pleinement du soleil. Vous entrez ensuite dans la maison directement dans une cuisine/salle à manger/salon avec cheminée à insert. Au fond de cette pièce se trouve ce qui est actuellement utilisé comme salle de jeux mais pourrait facilement être une autre chambre avec des portes coulissantes donnant sur la terrasse avant. A l'arrière de la cuisine se trouve une ouverture qui vous mène à la salle de bain comprenant une baignoire et une douche, un WC séparé et une buanderie. Une porte d'ici mène à une zone couverte à l'extérieur et ensuite dans la chaufferie.
Un magnifique escalier en bois massif rouge mène au premier étage à un palier spacieux en forme de L avec des portes vers 4 chambres doubles et un WC séparé. Toutes les chambres sont extrêmement lumineuses et aérées.
La maison se trouve sur 1980m2 du terrain. A l'arrière vous trouverez une allée menant à une grange de 72m2 avec la hauteur pour ranger un camping-car. À l'avant se trouve la terrasse avec des marches en pierre jusqu'au jardin avec un puits et un petit parti boisé, vous abritant des chaudes journées d'été.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Mandat N° 3350. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG - Tél.
RSAC 512298910
RCP Agirela-Courtage
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
257 000 €
Localisation
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