Morbihan, Baud, Maison De 4 Chambres Avec Maison Attenante De 3

Description

Située à seulement 4 kilomètres de la ville populaire et prospère de Baud et à une demi-heure de route des superbes plages de la côte sud de la Bretagne, cette superbe propriété vous offre la possibilité de gagner de l'argent si vous le souhaitez. La propriété vous offre actuellement une maison principale avec 4 chambres avec une propriété attenante de 3 chambres, qui était à l'origine une forge/ferronnerie. Le jardin à l'arrière est entièrement clôturé et est un 'havre tropical' complété par une piscine chauffée de 8 x 4 mètres.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée en granit, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un bel escalier en bois massif vous emmène au premier étage où vous trouverez deux autres chambres, toutes deux dotées de superbe charpente et une avec une salle de bain attenante. Au-dessous de cette maison se trouve un sous-sol divisé en plusieurs zones - buanderie, salle des pompes de la piscine, chaufferie/atelier et cave.

La maison attenante, qui peut être louée avec l'usage exclusif de la piscine si vous le souhaitez, comprend un rez-de-chaussée avec cuisine et salle à manger légèrement plus haut que le salon et encore une cheminée en granit. Le premier étage offre 3 chambres dont une avec salle de bain attenante et également une salle de bain familiale. Les deux propriétés ont leurs balcons respectifs, elles sont donc privées l'une de l'autre.

Au bout de la propriété se trouve un autre espace qui est actuellement utilisé comme salle de sport et qui dispose déjà d'une salle de douche avec WC. La propriété dispose d'un chauffage central au gaz avec une chaudière qui a été remplacée en 2015 et fournit également l'eau chaude.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2970.00 et 4060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512298910
RCP Agirela-Courtage