Morbihan, Rohan, Superbe Maison De 4 Chambres Avec Hébergement

Description

ALERTE POTENTIELLE - A l'origine l'école locale mais a été récemment rénovée à un niveau élevé, cette maison en pierre de style bourgeois de 4 chambres, avec possibilité d'agrandissement et un logement séparé de 2 chambres sur un niveau, offrant à quelqu'un la possibilité de peut-être créer sa propre entreprise ou avec beaucoup d'espace pour la famille.

La propriété est située à seulement 1,5 km du village populaire de Rohan où vous trouverez toutes les commodités, y compris des médecins, un dentiste, des boulangers, des banques et tout ce dont vous pourriez avoir besoin, ainsi que le canal de Nantes à Brest. Les grandes villes de Pontivy ou Loudeac sont toutes deux à moins de 15 minutes en voiture de la maison.

La propriété est regroupée autour de ce qui était autrefois la cour de récréation de l'école. Le logement principal vous offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec des portes vers une chambre, une salle de douche, une petite buanderie et un escalier d'origine vers le premier étage. À droite se trouve un autre couloir avec une porte vers la deuxième chambre et au bout du couloir se trouve une ouverture sur une belle cuisine donnant sur la salle à manger et le salon perpendiculaire au bâtiment principal. Ces pièces lumineuses sont ultra-modernes et disposent de hauts plafonds et d'un poêle à granulés, ce qui rend la pièce chaleureuse et confortable.

Le premier étage, de style bourgeois traditionnel, offre une salle de bain centrale avec une chambre de chaque côté, encore une fois très lumineuse et aérée avec des fenêtres à l'avant et à l'arrière. L'escalier continue ensuite jusqu'au dernier étage, où vous trouverez un grenier avec une isolation déjà en place, des fenêtres à l'avant et à l'arrière et l'électricité et la plomberie sont déjà là, donc d'autres logements pourraient facilement être créés.

Perpendiculairement de l'autre côté de la maison, vous trouverez un autre logement séparé qui ont été créés dans l'ancienne salle de classe. Étant de plain-pied, il est idéal pour les personnes moins mobiles et vous offre une cuisine/salon/salle à manger avec poêle à granulés, deux chambres et une belle salle de douche avec une douche à l'italienne.

En plus de tout cela, sous le salon de la maison principale se trouvent deux ateliers ou zones de stockage, tous deux équipés d'électricité. Il y a aussi une autre zone de stockage sur le côté de l'ancienne salle de classe et à l'arrière se trouve une zone nouvellement gravillonnée et une petite zone gazonnée pour s'asseoir et déguster un verre de vin. Etant dans un petit village la propriété est sur le tout à l'égout.
Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 354 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620.00 et 6290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512298910
RCP Agirela-Courtage