Cotes D'armor, Proche Guerledan, Maison De 6 Chambres Proche D

Description

Située dans un petit village convivial juste au-dessus de l'attraction touristique populaire du lac de Guerlédan, avec ses restaurants et ses plages artificielles, cette spacieuse maison individuelle de 6 chambres se trouve sur 3451m2 de terrain. La ville de Guerledan (anciennement Mur de Bretagne) est à seulement 5 minutes en voiture et vous y trouverez toutes les commodités, y compris les médecins/dentistes, supermarché et boulangers. La propriété vous offre la possibilité de posséder une maison familiale spacieuse ou peut-être, si vous le souhaitez, vous pourriez créer une fabuleuse chambre d'hôtes.

La maison, qui se trouve au-dessus d'un sous-sol comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un spacieux salon/salle à manger avec des portes donnant sur un balcon à l'arrière donnant sur le jardin, une cuisine avec des unités nouvellement équipées, une salle de bains, un WC séparé et 2 chambres.

Le premier étage vous offre 4 autres chambres, une autre salle de bain et un WC séparé. Sous la maison, le sous-sol est divisé en plusieurs zones - un garage, une cuisine d'été, une chaufferie, une cave et une buanderie.

La propriété bénéficie également d'une chaudière de chauffage central au fioul et d'un ballon d'eau chaude qui ont tous deux étés installés en 2021 et bénéficie de la fibre optique. À l'avant de la maison, il y a un chemin qui serpente jusqu'à la porte d'entrée et une allée menant au garage. A l'arrière, le jardin s'étend jusqu'à un bâtiment de 41m2 qui a la hauteur pour accueillir un camping-car ou simplement utilisé pour le stockage. Le jardin est entièrement clos donc idéal pour les animaux.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat F.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2311.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-12-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512298910
RCP Agirela-Courtage