Cotes D'armor, Proche Uzel, Maison En Pierre De 4 Chambres, Avec

Description

Située dans la paisible campagne bretonne se trouve cette belle propriété en pierre individuelle, orientée plein sud, de 4 chambres, 2 salles de bain avec dépendances, autour d'une jolie cour. Il est situé entre les villes d'Uzel et de Corlay et se trouve à seulement 15 minutes à pied de l'attraction populaire du lac de Bosméléac. Les belles plages du nord de la Bretagne sont à un peu plus d'une demi-heure de route, le port de ferry de Saint Malo étant à une heure et demie.

La maison, qui était à l'origine composée de deux propriétés, a été transformée en une seule maison spacieuse mais pourrait facilement être restaurée si vous le souhaitez. Au rez-de-chaussée d'un côté, vous trouverez une cuisine/salle à manger avec des éléments de cuisine récemment posés et un poêle à bois et de l'autre côté se trouve le salon avec cheminée à foyer ouvert où les éléments de cuisine sont toujours en place quand elles sont deux propriétés et peuvent être facilement retirés ou laissés en fonction de ce que vous décidez de faire.

Le premier étage est accessible par deux escaliers différents. D'un côté, vous trouverez deux chambres doubles et une salle de bain, et de l'autre deux autres chambres doubles et une salle de douche. Il y a le bonus supplémentaire d'une autre pièce au deuxième étage qui est accessible depuis l'une des chambres et qui pourrait devenir une autre chambre, un bureau ou une salle de jeux.

La propriété, qui est également équipée de fibre optique, se trouve sur 3060m2 de terrain, est entièrement clôturée donc parfait pour des animaux et est regroupée autour d'une jolie cour où vous trouverez deux autres dépendances, une ancienne cidrerie avec garage attenant et barbecue extérieur ainsi qu'un autre bâtiment utilisé comme atelier. Les autres caractéristiques de la cour comprennent un puits caractéristique (non fonctionnel), une cote de colombe et un bassin circulaire non utilisé actuellement.
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG - Tél.
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RCP Agirela-Courtage