Maison À Vendre Guerlédan

Description

Cette propriété s'adresse aux amoureux de la nature car elle est située le long d'une route sans issue, dans une belle campagne paisible. Cette superbe maison individuelle en pierre de 3 chambres, rénovée avec goût et style, est vendue meublée et se trouve à deux pas du canal de Nantes à Brest. La ville de Guerlédan, avec toutes les commodités, est à seulement 5 minutes en voiture et l'attraction touristique populaire du Lac de Guerlédan avec ses plages artificielles, ses sports nautiques et ses bars et restaurants est accessible en 10 minutes.

L'entrée dans la maison se fait par une porte en PVC mais ‘le look' en bois donnant sur un salon/salle à manger/cuisine ouvert. Au bout du salon se trouve une cheminée bretonne avec poêle à bois, la salle à manger est au milieu et à l'autre extrémité de la pièce se trouve la cuisine, qui est séparée par un bar pour le petit-déjeuner, intelligemment créé autour d'une poutre de support en bois.

Un escalier en colimaçon fabriqué à la main dans la salle à manger mène au premier étage au palier avec des portes donnant sur 3 chambres dont une avec salle de bain attenante. Il y a aussi une salle de douche familiale à cet étage.

Une porte de la cuisine mène à la buanderie avec des rangements supplémentaires, puis à une cave, idéale pour conserver votre vin. A côté se trouve un atelier, à l'intérieur duquel se trouvent un WC et surtout un espace de stockage utile accessible par une échelle coulissante et déjà plancher et éclairé. Attaché sur le côté se trouve un garage avec sol en béton et ouvert sur l'avant.

Le terrain entoure la propriété, est en pelouse avec de nombreux arbustes établis et quelques arbres fruitiers. La fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur. Un portail métallique mène à la propriété à une allée gravillonnée qui à son tour fait le tour de l'avant de la maison où il y a de la place pour garer plusieurs voitures. La maison donne sur un champ et juste au-delà vous verrez le canal.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512298910
RCP Agirela-Courtage