Côtes D'armor, Près De Cuarel, Maison Individuelle De 3 Chambres Avec Annexe De 2 Chambres, Vendue Meublée, À Proximité …

Description

Côtes D'armor, Près De Cuarel, Maison Individuelle De 3 Chambres Avec Annexe De 2 Chambres, Vendue Meublée, À Proximité du Lac De Guerledan.

Dominant les eaux scintillantes du lac de Guerlédan et offrant une vue imprenable plein sud sur la vallée, cette propriété magnifiquement présentée offre une opportunité rare de profiter à la fois du calme et du confort au cœur de la Bretagne. Le domaine comprend une charmante maison principale de 3 chambres, une annexe entièrement meublée de 2 chambres, un studio et une petite grange/hangar, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un potentiel revenu locatif saisonnier.

À quelques minutes en voiture des rives du lac, du pittoresque village de Caurel et de l'abbaye historique de Bon Repos, et grâce à un accès facile au réseau routier principal, les villes animées de Mur de Bretagne et Rostrenen sont respectivement à 10 et 15 minutes. Que vous recherchiez une résidence paisible, une opportunité d'affaires ou les deux, le cadre est véritablement idyllique.

Pénétrez dans la maison principale et découvrez une cuisine/salle à manger accueillante avec un îlot central et un coin repas, s'ouvrant sur un salon lumineux pouvant également servir de chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres doubles, une chambre simple (pouvant servir de bureau) et une salle de bains familiale avec baignoire et douche.

L'annexe attenante offre un espace de vie ouvert comprenant un salon, une cuisine, un coin repas et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre en mezzanine communique avec une autre chambre, créant un espace chaleureux et modulable, idéal pour accueillir des invités ou des touristes.

Parmi les autres atouts, citons une buanderie, une petite salle de jeux, un studio indépendant avec garage ouvert et une grange/hangar de 67 m², parfait pour le rangement ou un usage créatif. La propriété est entièrement équipée de double vitrage et de chauffage électrique.

À l'extérieur, le terrain est conçu pour la détente et les réceptions. Une vaste allée goudronnée offre un grand espace de stationnement, tandis qu'une zone gravillonnée avec jacuzzi, une terrasse ensoleillée et une terrasse en bois surélevée avec tables de pique-nique permettent de profiter pleinement de la vue imprenable sur le lac. Cette maison est un lieu idéal pour se ressourcer, recevoir et apprécier la beauté de la Bretagne en toute saison. (Frais d'agence de 5,29 % TTC à la charge de l'acquéreur.)