Morbihan, Près De Vannes, Charmante Maison En Pierre De 5 Chambres Avec Deux Gîtes De 3 Chambres, Située Dans Un Village…

Description

Morbihan, Près De Vannes, Charmante Maison En Pierre De 5 Chambres Avec Deux Gîtes De 3 Chambres, Située Dans Un Village.

Vous rêvez d'une vie en Bretagne avec de l'espace pour votre famille, vos invités ou un potentiel locatif ? Cette magnifique propriété en pierre, située à quelques minutes seulement de la charmante ville côtière de Vannes, offre un parfait équilibre entre cachet, confort et potentiel. Nichée dans un village accueillant, à proximité du splendide golfe du Morbihan et de certaines des plus belles plages de Bretagne, la propriété comprend :

- Une spacieuse maison principale de 5 chambres

- Deux gîtes indépendants de 3 chambres

- Jardins et terrasses privatifs

- Garage double et parking couvert

- Potentiel locatif saisonnier ou longue durée

LA MAISON PRINCIPALE

Pleine de charme breton, la maison principale dispose d'une cuisine ouverte lumineuse sur le séjour et la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour y vivre toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie et un accès à un jardin privatif à l'arrière ainsi qu'au garage double. À l'étage, un escalier en bois massif, réalisé artisanalement, dessert quatre autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. GÎTE 3 CHAMBRES ATTENANT

Attaché à la maison principale mais totalement indépendant, ce gîte a déjà été loué avec succès pour des séjours longue durée et dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Il comprend :

- Pièce à vivre ouverte avec cuisine/salle à manger

- Buanderie et WC

- Trois chambres

- Salle de douche
GÎTE 3 CHAMBRES INDÉPENDANT

Situé en face de la maison principale, ce charmant gîte indépendant bénéficie d'une terrasse ensoleillée et d'un parking couvert. À l'intérieur, vous trouverez :

- Pièce à vivre ouverte avec cuisine/salle à manger

- Salle de douche

- Trois chambres à l'étage et WC

Il est possible d'installer des raccordements individuels à l'eau et à l'électricité. CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

- Chauffage par pompe à chaleur pour la maison principale et le gîte indépendant

- Chauffage d'appoint au fioul

- Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment, avec un mélange de fenêtres en PVC et en bois/aluminium

- Tout-à-l'égout conforme à la réglementation en vigueur
SITUATION

Profitez du calme de la vie villageoise à quelques minutes en voiture de la ville historique de Vannes, du magnifique littoral du golfe du Morbihan, des ports de plaisance, des restaurants, des marchés et des plages de sable fin.

Que vous recherchiez une maison familiale, un nouveau style de vie ou une activité touristique clé en main en Bretagne, ce bien polyvalent offre un fort potentiel. (Frais d'agence de 4,87 % TTC à la charge de l'acquéreur.)