Morbihan, Près De Rohan, Charmante Maison De 4 Chambres Avec Appartement De 2 Chambres, Dépendances Et Ancien Camping
296 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: YL-5204
À vendre par agent
Agence: Agence Newton
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Appartement, Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Camping, Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 244 m²
- Superficie du terrain: 3,557 m²
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Nichée au cœur de la Bretagne centrale, à seulement 5 minutes du Rohan et à 10 minutes de Loudéac et Pontivy, cette magnifique propriété individuelle offre une combinaison exceptionnelle de charme, de polyvalence et de potentiel. Organisée autour d'une charmante cour gravillonnée, elle comprend une spacieuse maison principale de 4 chambres, un élégant appartement indépendant de 2 chambres, de nombreuses dépendances et un vaste terrain qui accueillait autrefois un bivouac. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un logement intergénérationnel, une activité de location saisonnière ou une propriété offrant un potentiel de revenus, cette demeure unique offre d'innombrables possibilités.
Située dans un village accueillant, à proximité d'un bar, d'un restaurant et d'une épicerie, et à seulement 1 km du pittoresque canal de Nantes à Brest, elle allie parfaitement la tranquillité de la campagne aux commodités du quotidien.
LA MAISON PRINCIPALE
Chaleureuse et pleine de caractère, la maison principale offre de généreux espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée spacieuse avec un poêle à bois récemment installé, un salon confortable, une salle à manger, une buanderie et des toilettes.
Un magnifique escalier central mène au premier étage, où se trouvent trois chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, on trouve une quatrième chambre, une autre salle d'eau et une pièce actuellement utilisée comme débarras, qui pourrait facilement être transformée en cinquième chambre, bureau ou atelier.
L'APPARTEMENT
Attaché à la maison, mais bénéficiant d'une entrée indépendante, se trouve un superbe appartement au premier étage. Conçu avec goût et soin, il comprend un salon cosy avec un poêle à bois récemment installé, une salle à manger, une cuisine spacieuse, deux chambres, une salle de bains et un débarras pouvant être aménagé en une petite troisième chambre. Cet espace modulable est idéal pour accueillir de la famille, pour une location longue durée, un hébergement de vacances ou pour y vivre de manière indépendante.
DÉPENDANCES ET TERRAIN
Le joli terrain s'étend au-delà d'un grand hangar et comprend d'importantes dépendances avec un garage et un atelier très pratique, offrant de nombreuses possibilités. Les anciennes installations du camping sont toujours présentes dans le hangar, notamment des blocs sanitaires séparés pour hommes et femmes, comprenant chacun trois toilettes et deux douches. Sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires, l'activité de camping pourrait être rétablie. Une grande grange, dotée de son propre bar, offre un cadre idéal pour recevoir des invités, organiser des événements ou créer un espace de détente supplémentaire.
Les propriétés offrant une telle flexibilité, un tel charme et un tel potentiel sont rares. Une visite rapide est fortement recommandée pour apprécier pleinement tout ce que cette ravissante propriété bretonne a à offrir. (Frais d'agence de 5,71 % TTC à la charge de l'acquéreur.)
296 000 €
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