Charmante Maison De Ville De 5 Chambres Avec Jardin Privé, À Proximité du Centre De Civray.

Description

Résumé
Opportunité exceptionnelle d'acquérir une magnifique maison de ville familiale, prête à emménager. Possibilité de louer un appartement indépendant pour un revenu locatif ou simplement de disposer d'un espace de vie privé pour la famille et les amis !

Idéalement située, à deux pas du centre de Civray et de toutes ses commodités, cette charmante maison de ville offre un espace de vie généreux, des éléments de caractère et un agréable jardin privatif, en plein cœur de la ville. Civray propose un large éventail de services et commodités : commerces, restaurants, cafés, bars, écoles, cinéma, piscine municipale (intérieure et extérieure) et marchés hebdomadaires animés. Vous y trouverez également de nombreuses activités, comme des cours de yoga ou de pilates hebdomadaires, des clubs de chasse, etc.

Derrière sa façade pleine de charme, la maison allie éléments traditionnels et confort moderne, ce qui en fait une maison familiale idéale ou une résidence citadine confortable. Décorée avec charme et dotée d'un magnifique parquet et d'un escalier en chêne, cette propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une connexion internet fibre optique ainsi que d'un chauffage central au fioul (environ 1 500 € par an). L'entrée, orientée plein sud, offre une vue sur un jardin en terrasses privatif.

Un hall d'entrée carrelé et accueillant mène à un salon lumineux de 25 m², dont la belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace, et qui est agrémenté d'un superbe parquet en chêne d'origine. La grande cuisine-salle à manger, avec son original sol à damier noir et blanc, s'ouvre directement sur le jardin en terrasses, créant un cadre agréable pour le quotidien et les réceptions. Une buanderie/chaufferie spacieuse et très pratique, ainsi qu'une cave, offrent un espace de rangement supplémentaire.

En montant le bel escalier en chêne, on est immédiatement séduit par la lumière naturelle grâce aux puits de lumière récemment installés. Le premier étage comprend trois chambres de belles dimensions, baignées de lumière grâce à leurs fenêtres. La chambre principale, d'environ 24 m², est spacieuse et lumineuse. Elle bénéficie d'une salle de douche attenante, elle aussi baignée de lumière grâce à sa fenêtre indépendante. Les deux autres chambres partagent une salle de bains avec baignoire et WC.

Au deuxième étage, on trouve deux autres chambres, une salle de bains spacieuse et un espace polyvalent pouvant servir de second salon, de bureau, d'espace de travail ou de coin lecture. Cet étage, indépendant et séparé par une cloison et une porte, dispose de son propre chauffage et peut être loué séparément ou servir d'espace privé pour la famille ou les invités. Il est également possible de le démonter pour obtenir une maison familiale plus grande de 5 chambres et 3 salles de bains.

À l'extérieur, le jardin clos d'environ 180 m² offre un espace paisible et ensoleillé avec une terrasse et un coin salon couvert, idéal pour se détendre, dîner en plein air ou profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis.

Disponible immédiatement.

155 400 EUR (HAI)
DPE : E

Vendu par DUNE IMMOBILIER

Répartition des prix :

148 000 euros

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acheteur : 7 400 EUR

TOTAL HAI (Honoraires d’Agences Inclus) : 155 400 EUR