Charmante Maison De Caractère En Bord De Rivière Avec Jardins Privés Dans Un Village Français Historique

Description

Résumé
Située au cœur du magnifique village médiéval de Saint-Germain-de-Confolens, cette charmante maison en pierre, en bord de rivière, offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de caractère, alliant confort et nature.

Véritable joyau caché, la maison bénéficie d'un accès direct et privé à l'Issoire ainsi que de jardins paysagers intimes et préservés, créant un cadre paisible et intime dans l'un des plus beaux endroits de Charente.

Réputé pour son patrimoine médiéval, sa beauté naturelle et son atmosphère sereine, Saint-Germain-de-Confolens est un village très prisé, plein de charme et de caractère. À quelques minutes seulement de Confolens, la propriété offre également un accès facile aux commerces, restaurants, écoles, marchés hebdomadaires, services médicaux, cinéma et hôpital.

Soigneusement rénovée dans le respect de son caractère d'origine, cette belle maison en pierre offre des espaces de vie chaleureux et lumineux, parfaits comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres à double vitrage. L'élégant salon avec poêle à bois, coin repas et cuisine moderne entièrement équipée crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir famille et amis.

Ce niveau offre également un espace supplémentaire généreux pouvant servir de coin musique, de bibliothèque ou de bureau.

Le logement comprend quatre chambres spacieuses, dont une actuellement aménagée en second salon ou bureau, ainsi qu'une grande salle de bains contemporaine avec baignoire et douche à l'italienne.

Le rez-de-chaussée offre un espace indépendant très appréciable pour les invités, comprenant :

• Une chambre spacieuse
• Une salle d'eau avec WC
• Une kitchenette avec coin repas
• Un atelier/garage

Cet espace séparé est idéal pour accueillir des invités, la famille ou pour une éventuelle location saisonnière/gîte.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme.

Une cour intérieure privée et close, entourée de murs en pierre traditionnels et de plantations ornementales, offre un cadre paisible pour les repas en plein air et les douces soirées d'été. Un jacuzzi discret, niché entre des murs blanchis à la chaux, invite à la détente.

Le jardin paysager descend en pente douce vers la rivière, offrant de magnifiques espaces verts agrémentés d'arbres matures, d'arbustes fleuris et de plusieurs coins détente.

Une terrasse en bord de rivière, équipée d'une cheminée extérieure, vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d'été au bord de l'eau, dans un cadre naturel exceptionnel.

L'un des atouts les plus uniques et recherchés de cette propriété est son accès privé à la rivière, avec un embarcadère en pierre d'origine – idéal pour le kayak, la pêche, le paddle ou tout simplement pour savourer la tranquillité de la vie au bord de l'eau.

Autres caractéristiques :

• Tout-à-l'égout
• Double vitrage
• Chauffage électrique et poêle à bois
• Une grande partie du mobilier est disponible séparément
• Accès facile aux sentiers de randonnée, aux pistes cyclables et aux activités de plein air

Idéalement située pour les déplacements, la propriété est à proximité des gares TGV d'Angoulême et de Poitiers, ainsi que de l'aéroport de Limoges, ce qui la rend facilement accessible tout en préservant son cadre champêtre paisible.

Une occasion rare d'acquérir une charmante maison au bord de l'eau dans l'un des plus beaux villages historiques du sud-ouest de la France.