Opportunite Unique Maison De 290m² Dans Cité De Caractère Populaire Et Touristique Sw France

Description

La propriété est dans un cadre magnifique, surplombant un parc et la rivière Vienne. Elle peut être utilisée comme belle grande maison familiale ou, si elle est transformée en appartements, comme gîtes avec un excellent potentiel de revenus locatifs. Cet emplacement idéal est vendu au prix de vente dans la ville historique de Confolens en Charente. À distance de marche des commerces, bars et restaurants, situé près des rives de la Vienne. Cette jolie maison de 290 m² est située sur un terrain surélevé de 536 m². Il y a un garage de 40 m² qui peut être transformé en espace de vie. La propriété a besoin d'être rafraichie et pourrait être utilisée comme une belle grande maison unifamiliale ou convertie en quatre appartements séparés qui peuvent être loués à long terme ou à court terme finis comme gîtes, car une forte demande de logements locatifs existe car la ville attire un grand nombre de visiteurs chaque année.

Description de la propriété
Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée dispose actuellement de deux entrées.
1.Entrée côté droit :
Hall d'entrée avec rangement et salle de bain
Chambre 1
Chambre 2
Cuisine
 Couloir arrière

2.Entrée côté gauche :
Grande salle 1
Grand coin cuisine
Chambre 2 avec accès au garage.

Les deux côtés sont actuellement séparés mais peuvent être reliés par une ouverture dans le mur de séparation à l'arrière.
Premier étage:
Un bel escalier large avec de nombreuses fonctionnalités et des fenêtres cintrées mène au premier étage avec un long et large couloir qui mène à :
chambre 1 avec lavabo
chambre 2 avec lavabo
chambre 3 avec lavabo
chambre 4 avec lavabo
salle 5 avec lavabo
grand espace avec plusieurs douches et WC et un coin kitchenette

Une copie des plans existants peut être envoyée.


À l'extérieur:
La propriété est approchée par un court trajet privé qui passe à côté du bâtiment et mène à une zone goudronnée et au garage. Il y a un grand cabanon à côté du garage et un grand arbre mature et quelques buissons à travers le mur avant de la propriété. Le tarmac peut être retiré pour créer un joli jardin avec une allée de galets vers le garage s'il doit être utilisé comme une maison individuelle ou aménagé pour créer un petit jardin et un parking s'il doit être converti en 4 appartements.

Garage:
Le grand garage double a des poutres apparentes et est accessible depuis la partie gauche et aussi depuis le jardin avant. D'une superficie d'environ 40 m2, le garage offre un grand espace de garage sécurisé pour le stationnement privé et pour le stockage.

Régimes APPROUVÉS :
Des plans ont été soumis et un permis de construire pour la conversion du bâtiment en 4 appartements qui serait idéal pour la location pour de courtes périodes car les gîtes ont été OBTENUS. Les plans prévoient la conversion du garage en espace de vie supplémentaire. Les plans montrent 4 appartements comme suit :
Appartement 1 : Appartement 1 chambre
Appartement 2 : Appartement 3 chambres
Appartement 3: Appartement 2 chambres
Appartement 4: Appartement 2 chambres

Une copie des plans peut être envoyée.

Réglage
La propriété est située à proximité des rives de la Vienne face au centre-ville à moins de cinq minutes à pied de la place principale par une agréable promenade sur les rives de la Vienne et à travers un pont médiéval attrayant et historique.

Emplacement
La propriété est située dans la ville de Confolens en Charente dans le sud-ouest de la France, avec un accès facile et facile, à moins d'une heure de route de deux villes principales Limoges et Angoulême et à seulement 40 minutes en voiture de 2 principaux aéroports internationaux avec des vols directs dans de nombreuses villes européennes et britanniques.

Distances depuis Confolens en voiture :
Limoges : 47 min Angoulême : 49 min
Poitiers : 1h 5 min Bordeaux : 2h 5 min
Par TGV* :
Paris à Angoulême en TGV : 1h43
Bordeaux à Angoulême en TGV : 35 minutes

*temps les plus rapides

La propriété est située dans le centre de Confolens à proximité des commodités et des commodités locales qui comprennent :
Deux grands supermarchés Restaurants
Pharmacies Grand hôpital moderne
Bars Banques
Écoles Cinéma
Collège des Boulangeries Françaises
Boutiques Cafés

Climat : Confolens est située entre 130 et 200 m d'altitude et bénéficie d'un climat doux avec un ensoleillement important toute l'année.
Internet à très haut débit : Confolens est connecté au réseau de fibre optique.

Petite Cité de Caractère : Confolens
Diverses célébrations et événements sont organisés tout au long de l'année et Confolens est surtout célèbre pour son "Festival de danse et de musique du monde" de renommée internationale qui se tient chaque année en août et attire plus de 100 000 visiteurs du monde entier.

Une cité médiévale florissante, touristique et culturelle, pleine de caractère, d'histoire et d'activités. Confolens est une ville culturelle animée qui revendique plus de mille ans d'histoire. Il est entouré d'une nature magnifique et de collines vallonnées et de campagne.


Demande de locations
Il y a une forte demande pour de bons gîtes à Confolens. En haute saison, de juin à septembre, les petits hôtels, chambres d'hôtes et gîtes de la région ont une occupation et des tarifs élevés tandis que pendant et autour de la période du festival international de musique en août, qui attire plus de 100 000 visiteurs chaque année, il y a 100% d'occupation car il est impossible de f…